אינדקס
הבניקים רוצים לפרק את החברות של אלוביץ ולהכריז עליו פושט רגל.
בענהם הוא עקץ אותם במיליארדי ש"ח והם עלולים להגיש תלונות למשטרה לכאורה.
בכדי שרשות לניירות ערך והמפקח על הבנקים ובנק ישראל לא יפעל נגד הבנקים
מנכלי הבנקים שנתנו הלוואות בצורה לא חוקית רוצים להציל את עורם
בגלל שהם בקרוב יחקרו לכן הם מכינים את השטח .
מבחינתם הם מראים שהם עושים פעולות גבייה של כסף וכן תביעות נגדו
למרות שידוע שהשראי והההוולאות שקיבל התקבלו על ידי מצגי שווא ועוקץ לכאורה
[rtl]לבנקים הנושים (דיסקונט עם יותר מ-400 מיליון שקל, פועלים עם 350-400 מיליון שקל והבינלאומי עם 28 מיליון שקל) יש כמה סיבות טובות להיות אגרסיביים עם יורוקום תקשורת:[/rtl]
[rtl]* כבר שלוש שנים שהחוב לא נפרע כנדרש, ומכתבים רשמיים בין עורכי דין כבר הועברו לחברה.[/rtl]
[rtl]* החקירה רק מעמיקה את מצבו הקשה של אלוביץ' והיא לבטח תימשך כמה חודשים.[/rtl]
[rtl]* יש היום ליורוקום נכסים לא משועבדים, אבל הבנקים רבים כיצד לחלק אותם (כרגיל).[/rtl]
* אחרי קריסת פישמן והקמת ועדת החקירה הפרלמנטרית, הבנקים נוטים להקשיב ל"רחשי הציבור".
השורה התחתונה: לאלוביץ' יש נכסים ששוויים בשוק הוא כ-900 מיליון שקל ברוטו, ללא מס, ומנגד חובות נטו בסך כ-900 מיליון שקל. ביורוקום נדל"ן נותר חוב של כ-250 מיליון שקל אבל מנגד יש לאלוביץ' עוד כמה נכסי נדלן
לאלוביץ' אין ערבות אישית, כך שבתרחיש של פירוק הנושים לא יקבלו מעבר לנכסים של יורוקום.
ערבות אישית הרי אין, אז שהעסק יילך לפירוק. מה אכפת לו? תיתכן גם אפשרות אחרת: שאלוביץ' יעמיד בעצמו את גרעין השליטה בבזק למכירה. מודה ועוזב ירוחם.
יורוקום נדל"ן: הלחץ למזומנים הוביל למימושים במאות מיליוני שקלים
[rtl]מביאים כאן את כל עסקאות המכירה שבהן הייתה מעורבת יורוקום נדל"ן, מימושים שצמצמו באופן משמעותי את החובות ל-250 מיליון שקל "בלבד". אולם הצמצום הזה לא היה קל. עדות לכך היה ניתן לראות בחודש האחרון, כשהחברה הייתה צריכה לפרוע עוד כ-40 מיליון שקל לבנקים ונאלצה למכור 8% ממניות חלל (המשועבדת לנושים של יורוקום נדל"ן), הנסחרת היום במחירי שפל כדי לעמוד בהחזרי החוב.[/rtl]
[rtl]* בשנת 2011 מכרה יורוקום נדל"ן מגרש שבו החזיקה עם משפחת מופרדי (50%-50%) בצומת הפיל בצפון תל אביב, לקבוצת הרכישה ג'י גרופ שבבעלות גיא בלושינסקי תמורת 74 מיליון שקל. על המגרש הקימה הקבוצה פרויקט מגורים. חלקה של יורוקום במגרש היה 50%, כך שהיא קיבלה בגין העסקה 37 מיליון שקל.[/rtl]
[rtl]* בשנת 2012 מכרה יורוקום נדל"ן ב-200 מיליון שקל את המגרש במכתש המיתולוגי בגבעתיים, שהיה ביתה של קבוצת הכדורגל הפועל רמת גן, לקבוצת בסר, שארגנה קבוצת רכישה והקימה עליו שני מגדלי מגורים של 165 דירות. את המרכז המסחרי הצמוד למכתש מכרה יורוקום נדל"ן באותה שנה תמורת 40 מיליון שקל לקבוצת משקיעים בראשות עמיר בירם. במסגרת העסקה עם בסר, 4 פנטהאוזים נותרו בבעלות יורוקום, ושוויים מוערך ב--25 מיליון שקל.[/rtl]
[rtl]* ב-2012 מכרו יורוקום נדל"ן ושטראוס מגרש בבעלותן במתחם הסיטי בגבעתיים תמורת 190 מיליון שקל לקבוצת רכישה שארגנו תדהר וסופרין, שהקימה עליו את מגדל השחר הכולל 54 קומות של משרדים ומגורים. חלקה של יורוקום נדל"ן בתמורה היה 100 מיליון שקל.[/rtl]
[rtl]* בתחילת 2013 מכרה יורוקום נדל"ן את זכויותיה במגרש במתחם סומייל ברחוב אבן גבירול בתל אביב תמורת 104 מיליון שקל לקבוצת חג'ג' שצפויה להקים עליו מגדל מגורים.[/rtl]
[rtl]* בסוף 2015 מכרה יורוקום נדל"ן מגרש במתחם הסיטי בגבעתיים המיועד למגדל מגורים של 55 קומות ו-279 דירות, תמורת 151 מיליון שקל, לקבוצת רכישה שארגנו גיא בלושינסקי ורוני מאנה. מגרש נוסף סמוך, ברחוב שפע טל, מכרה יורוקום נדל"ן לקבוצת תדהר וסופרין תמורת 120 מיליון שקל, שם הקימו החברות שני בניינים בני 12 ו-136 דירות.[/rtl]
[rtl]* בשנת 2016 מכרה יורוקום נדל"ן את חלקה (78%) במגרש אחר במתחם הסיטי בגבעתיים לחברות תדהר וג'ורג' חורש תמורת 256 מיליון שקל. באותה שנה מכרה יורוקום נדל"ן מגרש נוסף במתחם הסיטי בגבעתיים, שמיועד לדיור מוגן, לחברת רובינשטיין תמורת 156 מיליון שקל.[/rtl]
[rtl]* בינואר האחרון מכרה יורוקום נדל"ן ב-50 מיליון שקל את חלקה (25%) בפרויקט וויט סיטי שאוכלס לאחרונה בשכונת נווה צדק בתל אביב וכולל מגדל מגורים שהקימה יורוקום נדל"ן יחד עם שותפותיה - צמח המרמן ומשפחת ברונר, שרכשו את חלקה של יורוקום בפרויקט.[/rtl]
[rtl]כיום מחזיקה יורוקום נדל"ן ב-37.5% בפרויקט מידטאון תל אביב, עם שותפותיה חברת קנדה ישראל וחברת אלקטרה נדל"ן. הפרויקט כולל מגדל מגורים של 300 דירות ומגדל משרדים עם שטחי מסחר, הנמצאים לקראת סיום בנייה, ושווי זכויותיה של יורוקום נדל"ן מוערך ב-260 מיליון שקל. החברה מחזיקה בבניין יורוקום ברמת גן סמוך לצומת עלית, ושווי המגרש מוערך ב-100 מיליון שקל. בנוסף, ליורוקום נדל"ן חלק בקרקע במתחם התחנה המטאורולוגית בבית דגן המוערך ב-30 מיליון שקל.[/rtl]
והבנקים ומנכלי הבנקים שתפו פעולה כי ידעו מה מצבו האמיתי
הבנק היחיד שפעל היה בנק הבנלאומי וצדיעק בינו לחץ אותו לקיר אחרת מעולם לא היה רואה את כספו בחזרה
בכל מקרה ומצב הבנקים יפסידו 2 מיליארד ש"ח
המוסדיים והחברות לפיננסים יפסיגו גם הם לפחות 2 מיליארד ש"ח
זאת העקיצה השלישית בגודלה בישראל לאחר אליעזר פשמן נוחי דנקנר אלוביץ במקום השלישי.
אפילו הסדר הוא לא יכול לעשות כי אין לו במה .וגם אל יהיה לו כל הפרמידה למעשה קורסת וקרסה
הבנקים והמוסדים חיים על זמן שאול .המשטרה רשות לניירות ערך ורשות המיסים יפשטו עלהם בקרוב
לרשות המיסים אלוביץ גרם נזק של מיליארד ש"ח לפחות ואולי אף יותר
למשטרה יש הרבה במה לחקור
רשות המיסים תתחיל לפעול בקרוב אחרת התקשורת תתחיל לעול נגדה בצורה קשה ואכזרית
הם יאימו את רשות המיסים ברשלנות חמורה ואולי גם פושעת כי לא פעלו נגד אלוביץ ולא גבו ממנו חובות
הבנקים עצמו ומנכלהם יועמדו לדין כי לא הצליחו לגבות כספים
רק בנק לאומי הצליח לגבות חלק מכספו .
לא ברור למה המשטרה לא נכנסה לעובי הקורה ולא חקרה בצורה מקיפה
עם כל הכבוד לרשות לנירות ערך הם חקורים רק חיקרות כלכליות אבל כאן מדובר בארגון פשיעה ממולח שפעל הרבה שנים בישראל
בצורה פלילית וחמורה ביותר וגרם לעשרות מיליארדי נזקים
מאות שתפו פעולה עם ארגון הפשיעה הזה שגנב מיליארדים והונה את בזק במיליארד ש"ח
כאשר המשטרה תגיע לבנק הפועלים לשרי אריסון בעלת הלשיטה יהיו בעיות קשות כולל למנכל הקודם שאשר את ההלוואות והאשראי
ללא כל בטחונות כאשר לא היו לאלוביץ בטחונות ויתכן גם זה נלקח על ידי הצגת מצגי שווא .
במצב הזה או שאלוביץ משקר או שהבנקים והבנקאים משקרים אין משהו אחר
אם הוא משקר אז המשטרה תפתח נגו תיק חקירה בנושא הבקנים
אבל אם הבנקים משקרים אז המשטרה חייבת לפעול נגדם
יש לו מעל ל 2 מיליארד ש"ח חובות לו ולחברות שבבעלותו
יורוקום מאחרת בתשלומי החובות בצורה קבועה מזה כמה שנים.
בבנקים הבינו עד כמה מצבו הפלילי של אלוביץ ומשפתחו מסובכים
אלוביץ עצמו עלול להשלח 12 שנות מאסר בפועל אם יורשע
גם אם עו"ד הכי טוב שיש ישב 4שנים לפחות גם לאחר שיקבל חנינה בגלל גילו 70
בכל מקרה לבנקים ולמוסדים יגרם נזק חמור
גם הבנקים וגם המוסדים רואים שלא יקבלו כמעט כלום עכשיו או בהסדר
לכן מבחינתם עדיף לפרק את החברות ולפרוע את ההלוואות במידי
גם המוסדות שנתנו הלוואות ללא בטחונות רוצים שהכסף שלהם יחזור במידי אבל אלוביץ לא יכול לפרוע שקל
הנזק יעמוד לפחות על 2 מיליארד ש"ח
אלוביץ כבר גרם לבזק נזק בגובה 2 מיליארד ש"ח בתוך שבועיים
הנזק עלול להגיע ל 7 מיליארד ש"ח
[You must be registered and logged in to see this link.]
כל הנאמר כאן הוא לכאורה
[You must be registered and logged in to see this image.]
בענהם הוא עקץ אותם במיליארדי ש"ח והם עלולים להגיש תלונות למשטרה לכאורה.
בכדי שרשות לניירות ערך והמפקח על הבנקים ובנק ישראל לא יפעל נגד הבנקים
מנכלי הבנקים שנתנו הלוואות בצורה לא חוקית רוצים להציל את עורם
בגלל שהם בקרוב יחקרו לכן הם מכינים את השטח .
מבחינתם הם מראים שהם עושים פעולות גבייה של כסף וכן תביעות נגדו
למרות שידוע שהשראי והההוולאות שקיבל התקבלו על ידי מצגי שווא ועוקץ לכאורה
[rtl]לבנקים הנושים (דיסקונט עם יותר מ-400 מיליון שקל, פועלים עם 350-400 מיליון שקל והבינלאומי עם 28 מיליון שקל) יש כמה סיבות טובות להיות אגרסיביים עם יורוקום תקשורת:[/rtl]
[rtl]* כבר שלוש שנים שהחוב לא נפרע כנדרש, ומכתבים רשמיים בין עורכי דין כבר הועברו לחברה.[/rtl]
[rtl]* החקירה רק מעמיקה את מצבו הקשה של אלוביץ' והיא לבטח תימשך כמה חודשים.[/rtl]
[rtl]* יש היום ליורוקום נכסים לא משועבדים, אבל הבנקים רבים כיצד לחלק אותם (כרגיל).[/rtl]
* אחרי קריסת פישמן והקמת ועדת החקירה הפרלמנטרית, הבנקים נוטים להקשיב ל"רחשי הציבור".
השורה התחתונה: לאלוביץ' יש נכסים ששוויים בשוק הוא כ-900 מיליון שקל ברוטו, ללא מס, ומנגד חובות נטו בסך כ-900 מיליון שקל. ביורוקום נדל"ן נותר חוב של כ-250 מיליון שקל אבל מנגד יש לאלוביץ' עוד כמה נכסי נדלן
לאלוביץ' אין ערבות אישית, כך שבתרחיש של פירוק הנושים לא יקבלו מעבר לנכסים של יורוקום.
ערבות אישית הרי אין, אז שהעסק יילך לפירוק. מה אכפת לו? תיתכן גם אפשרות אחרת: שאלוביץ' יעמיד בעצמו את גרעין השליטה בבזק למכירה. מודה ועוזב ירוחם.
יורוקום נדל"ן: הלחץ למזומנים הוביל למימושים במאות מיליוני שקלים
[rtl]מביאים כאן את כל עסקאות המכירה שבהן הייתה מעורבת יורוקום נדל"ן, מימושים שצמצמו באופן משמעותי את החובות ל-250 מיליון שקל "בלבד". אולם הצמצום הזה לא היה קל. עדות לכך היה ניתן לראות בחודש האחרון, כשהחברה הייתה צריכה לפרוע עוד כ-40 מיליון שקל לבנקים ונאלצה למכור 8% ממניות חלל (המשועבדת לנושים של יורוקום נדל"ן), הנסחרת היום במחירי שפל כדי לעמוד בהחזרי החוב.[/rtl]
[rtl]* בשנת 2011 מכרה יורוקום נדל"ן מגרש שבו החזיקה עם משפחת מופרדי (50%-50%) בצומת הפיל בצפון תל אביב, לקבוצת הרכישה ג'י גרופ שבבעלות גיא בלושינסקי תמורת 74 מיליון שקל. על המגרש הקימה הקבוצה פרויקט מגורים. חלקה של יורוקום במגרש היה 50%, כך שהיא קיבלה בגין העסקה 37 מיליון שקל.[/rtl]
[rtl]* בשנת 2012 מכרה יורוקום נדל"ן ב-200 מיליון שקל את המגרש במכתש המיתולוגי בגבעתיים, שהיה ביתה של קבוצת הכדורגל הפועל רמת גן, לקבוצת בסר, שארגנה קבוצת רכישה והקימה עליו שני מגדלי מגורים של 165 דירות. את המרכז המסחרי הצמוד למכתש מכרה יורוקום נדל"ן באותה שנה תמורת 40 מיליון שקל לקבוצת משקיעים בראשות עמיר בירם. במסגרת העסקה עם בסר, 4 פנטהאוזים נותרו בבעלות יורוקום, ושוויים מוערך ב--25 מיליון שקל.[/rtl]
[rtl]* ב-2012 מכרו יורוקום נדל"ן ושטראוס מגרש בבעלותן במתחם הסיטי בגבעתיים תמורת 190 מיליון שקל לקבוצת רכישה שארגנו תדהר וסופרין, שהקימה עליו את מגדל השחר הכולל 54 קומות של משרדים ומגורים. חלקה של יורוקום נדל"ן בתמורה היה 100 מיליון שקל.[/rtl]
[rtl]* בתחילת 2013 מכרה יורוקום נדל"ן את זכויותיה במגרש במתחם סומייל ברחוב אבן גבירול בתל אביב תמורת 104 מיליון שקל לקבוצת חג'ג' שצפויה להקים עליו מגדל מגורים.[/rtl]
[rtl]* בסוף 2015 מכרה יורוקום נדל"ן מגרש במתחם הסיטי בגבעתיים המיועד למגדל מגורים של 55 קומות ו-279 דירות, תמורת 151 מיליון שקל, לקבוצת רכישה שארגנו גיא בלושינסקי ורוני מאנה. מגרש נוסף סמוך, ברחוב שפע טל, מכרה יורוקום נדל"ן לקבוצת תדהר וסופרין תמורת 120 מיליון שקל, שם הקימו החברות שני בניינים בני 12 ו-136 דירות.[/rtl]
[rtl]* בשנת 2016 מכרה יורוקום נדל"ן את חלקה (78%) במגרש אחר במתחם הסיטי בגבעתיים לחברות תדהר וג'ורג' חורש תמורת 256 מיליון שקל. באותה שנה מכרה יורוקום נדל"ן מגרש נוסף במתחם הסיטי בגבעתיים, שמיועד לדיור מוגן, לחברת רובינשטיין תמורת 156 מיליון שקל.[/rtl]
[rtl]* בינואר האחרון מכרה יורוקום נדל"ן ב-50 מיליון שקל את חלקה (25%) בפרויקט וויט סיטי שאוכלס לאחרונה בשכונת נווה צדק בתל אביב וכולל מגדל מגורים שהקימה יורוקום נדל"ן יחד עם שותפותיה - צמח המרמן ומשפחת ברונר, שרכשו את חלקה של יורוקום בפרויקט.[/rtl]
[rtl]כיום מחזיקה יורוקום נדל"ן ב-37.5% בפרויקט מידטאון תל אביב, עם שותפותיה חברת קנדה ישראל וחברת אלקטרה נדל"ן. הפרויקט כולל מגדל מגורים של 300 דירות ומגדל משרדים עם שטחי מסחר, הנמצאים לקראת סיום בנייה, ושווי זכויותיה של יורוקום נדל"ן מוערך ב-260 מיליון שקל. החברה מחזיקה בבניין יורוקום ברמת גן סמוך לצומת עלית, ושווי המגרש מוערך ב-100 מיליון שקל. בנוסף, ליורוקום נדל"ן חלק בקרקע במתחם התחנה המטאורולוגית בבית דגן המוערך ב-30 מיליון שקל.[/rtl]
והבנקים ומנכלי הבנקים שתפו פעולה כי ידעו מה מצבו האמיתי
הבנק היחיד שפעל היה בנק הבנלאומי וצדיעק בינו לחץ אותו לקיר אחרת מעולם לא היה רואה את כספו בחזרה
בכל מקרה ומצב הבנקים יפסידו 2 מיליארד ש"ח
המוסדיים והחברות לפיננסים יפסיגו גם הם לפחות 2 מיליארד ש"ח
זאת העקיצה השלישית בגודלה בישראל לאחר אליעזר פשמן נוחי דנקנר אלוביץ במקום השלישי.
אפילו הסדר הוא לא יכול לעשות כי אין לו במה .וגם אל יהיה לו כל הפרמידה למעשה קורסת וקרסה
הבנקים והמוסדים חיים על זמן שאול .המשטרה רשות לניירות ערך ורשות המיסים יפשטו עלהם בקרוב
לרשות המיסים אלוביץ גרם נזק של מיליארד ש"ח לפחות ואולי אף יותר
למשטרה יש הרבה במה לחקור
רשות המיסים תתחיל לפעול בקרוב אחרת התקשורת תתחיל לעול נגדה בצורה קשה ואכזרית
הם יאימו את רשות המיסים ברשלנות חמורה ואולי גם פושעת כי לא פעלו נגד אלוביץ ולא גבו ממנו חובות
הבנקים עצמו ומנכלהם יועמדו לדין כי לא הצליחו לגבות כספים
רק בנק לאומי הצליח לגבות חלק מכספו .
לא ברור למה המשטרה לא נכנסה לעובי הקורה ולא חקרה בצורה מקיפה
עם כל הכבוד לרשות לנירות ערך הם חקורים רק חיקרות כלכליות אבל כאן מדובר בארגון פשיעה ממולח שפעל הרבה שנים בישראל
בצורה פלילית וחמורה ביותר וגרם לעשרות מיליארדי נזקים
מאות שתפו פעולה עם ארגון הפשיעה הזה שגנב מיליארדים והונה את בזק במיליארד ש"ח
כאשר המשטרה תגיע לבנק הפועלים לשרי אריסון בעלת הלשיטה יהיו בעיות קשות כולל למנכל הקודם שאשר את ההלוואות והאשראי
ללא כל בטחונות כאשר לא היו לאלוביץ בטחונות ויתכן גם זה נלקח על ידי הצגת מצגי שווא .
במצב הזה או שאלוביץ משקר או שהבנקים והבנקאים משקרים אין משהו אחר
אם הוא משקר אז המשטרה תפתח נגו תיק חקירה בנושא הבקנים
אבל אם הבנקים משקרים אז המשטרה חייבת לפעול נגדם
יש לו מעל ל 2 מיליארד ש"ח חובות לו ולחברות שבבעלותו
יורוקום מאחרת בתשלומי החובות בצורה קבועה מזה כמה שנים.
בבנקים הבינו עד כמה מצבו הפלילי של אלוביץ ומשפתחו מסובכים
אלוביץ עצמו עלול להשלח 12 שנות מאסר בפועל אם יורשע
גם אם עו"ד הכי טוב שיש ישב 4שנים לפחות גם לאחר שיקבל חנינה בגלל גילו 70
בכל מקרה לבנקים ולמוסדים יגרם נזק חמור
גם הבנקים וגם המוסדים רואים שלא יקבלו כמעט כלום עכשיו או בהסדר
לכן מבחינתם עדיף לפרק את החברות ולפרוע את ההלוואות במידי
גם המוסדות שנתנו הלוואות ללא בטחונות רוצים שהכסף שלהם יחזור במידי אבל אלוביץ לא יכול לפרוע שקל
הנזק יעמוד לפחות על 2 מיליארד ש"ח
אלוביץ כבר גרם לבזק נזק בגובה 2 מיליארד ש"ח בתוך שבועיים
הנזק עלול להגיע ל 7 מיליארד ש"ח
[You must be registered and logged in to see this link.]
כל הנאמר כאן הוא לכאורה
[size=48]ניתוח "גלובס": מהו החוב האמיתי של קבוצת יורוקום של אלוביץ'[/size]
לקבוצת יורוקום של אלוביץ' יש חובות בסך של כ-1.2 מיליארד שקל אל מול נכסים בשווי דומה וייתכן שאף פחות ■ אלוביץ' זה לא דנקנר, אבל הבנקים נעשו רגישים יותר
[You must be registered and logged in to see this image.]
