אינדקס
בכדי שמחירי הדירות ירדו הריבית צריכה לרדת בצורה מהירה ביותר צריךך שיהיה כסף זמין בשוק .
בנוסף חברות הבניה והיזמים צריכים להכנס לקשיים כלכלים ולהגיע ליפורקים ולפשיטות רגל בצורה סיטונאית.אז יביאו חברות מסין שיבנו בזול ובמהירות בויעילות ויכחרו ב 70 אחוזים פחות מהמחיר הנוכחי המדינה צריכה לתת דירה ראשונה ללא מיסים ללא מעמ ללא מדי פיתוח רק עלות הבניה .הבניקם צריכים לתת 99אחוזים משכתנאות וללא ערבות וללא כל בדיקה .ככה כל ישראלי יגיע לדירה אם הוא לא ישלם יקחו לו את הדירה .המדינה צריכה לבנות מיליון יחידות דיור לדיור ציבורי בתוך 5 שנים לכל היותר .כל ישראל ששירת בצהל חייב לקבל דירה או דיור ציבורי צריך להיות חוק כזה לא צריכים לחכות דקה.במדינה נאורה יש מלאי עצום של דירות ריקות .והמשקיעים צריכים לחזור לשוק הדיור בדחיפות .תאפשרו למשקיעים ולחברות השקעה זרות להזרים מיליארדים בלי שאלות מיותרות .
חברות השקעה מחול צריכות לתת הלוואות לבניה לדיור ציבורית לחברות שבונות דיור ציבורי כאשר הרווח ידוע מראש והמחיר קבוע מראש מהתחלה ועד הסוף ואין שום שינויים בתוכניות
יש לבנות דירות 5 4 3 חדרים במגדלים של 40 קומות מינימום בכל אזור המרכז .לאסור על בניה נמוכת קרקע מקרית שמונה ועד אילת רק בנינים בלבד לאסור על וילות גם במושבים ובקיבוצים .כולל בהתנחלויות.לאסור בניה בהנתחלויות כליל .להעביר חוק על הירסת וילות פרטיות ובניה נמוכה תוך 5 שנים בכל אזור המרכז בן חיפה לבאר שבע כל וילה תהרס במקומה יהיו מגדלים של מינימום 40 קומות.בתל אביב לא פחות מ 60 קומות ועד 100 קומות .
כמה צריכה לעלות דירה של 5 חדרים במרכז הארץ אם הסנים יבנו אותה
מחיר ללקוח סופי
דירה ראשונה לכל אזרח בישראל תמכר ללא מעמע ללא מיסים כלשהם ללא דמי פיתוח כלום אפס שקל מס
המחיר ל 5 חדרים צריך להנוע בן 600000 ל 700000 במרכז הארץ
בן חיפה לבאר שבע
מחוץ לאזור המרכז המחירים צריכים להיות 400000 עד 500000 ש"ח
דירה לא ראשונה או שידרוג דירה של 5 חדרים באזור המרכז כולל תל אביב לא צריך לעלות יותר ממיליון ש"ח כולל מיסים
מעבר למחירים האלה הכול זה רווחים של בנקים וקבלנים חזירים ומיסים מטורפים שהמדינה מטילה ללא כל הצדקה
זה בועות אוויר של משקיעים והימורים מסוכנים של כל אלה שעוסקים בבניה
בתוך שנתיים לכל היותר כל שוק הדיור יתפוצץ ויתרסק לכולם בפנים
לכן צריכים בדחיפות לבנות כמות עצומה של דירות שתוריד מחירים למטה
ותהיה זמינות ומאלי ענק של דירות
ואז במצב כזה כשאר יש מלאי והציע ענק ומחירים נמוכים של דירות חדשות
אז המחירים של הדירות הישנות ירדו ולא תהיה בררה לאנשים
עדיף שכל מי שיש לו דירה כעת יפסיד כסף עלהי עכשיו
מאשר שהצעירים או הקונים החדשים לא יקנו או שיקנו במחיר גבוהה ולא נמוך
אם יקנו במחיר נמוך זה יוריד את כלל המחירים וכולם ירווחו בתווך הארוך המחירים יעלו הדרגתית
אם המחירים ישארו גבוהים כל הענף יקרוס והבנים ירסו
מחירון ארצי על פי עיר וכונה מבוסס למטר
המדינה צריכה מחירון ארצי לדירות חדשות וישנות מבוסס על פי עיר ושכונה
מחיר מחירון קבוע שכולם יאלצו למכור במחיר הזה והיה מבוסס לפי מטר
השירות צריכה להיות ככה קבועה ל 5 שנים לפחות מחתימת חוזה וגם כאן צריכים מחירון קבוע על פי עיר ושכונה שמי]ורסם באינרטנט
חוזה אחיד והכסם אחיד למכירת דירות ולהשכרת דירות
כל השאר לא יהיה תקף
במצב כזה יש ללים בורים ומחיר בור ויש פיקוח
מכרת מעבר למחיר או שתשלם מיליון ש"ח קנה או שהמידנה תעקל לך את הבית וכל הכנסה או שבמינימום כל הכסף העוד בתוספת קנס של 100000 ש"ח
וככה לא היהי מחירים מופקעים
אנשים שקנו דירה בחצי מיליון ש"ח לפני 10 שנה הדירה שלהם שווה 2.5 מיליון ש"ח באזור המרכז בממוצע
המחירים מטורפים
אפילו בדימונה המחרים לא הגיונים כלל
בנוסף חברות הבניה והיזמים צריכים להכנס לקשיים כלכלים ולהגיע ליפורקים ולפשיטות רגל בצורה סיטונאית.אז יביאו חברות מסין שיבנו בזול ובמהירות בויעילות ויכחרו ב 70 אחוזים פחות מהמחיר הנוכחי המדינה צריכה לתת דירה ראשונה ללא מיסים ללא מעמ ללא מדי פיתוח רק עלות הבניה .הבניקם צריכים לתת 99אחוזים משכתנאות וללא ערבות וללא כל בדיקה .ככה כל ישראלי יגיע לדירה אם הוא לא ישלם יקחו לו את הדירה .המדינה צריכה לבנות מיליון יחידות דיור לדיור ציבורי בתוך 5 שנים לכל היותר .כל ישראל ששירת בצהל חייב לקבל דירה או דיור ציבורי צריך להיות חוק כזה לא צריכים לחכות דקה.במדינה נאורה יש מלאי עצום של דירות ריקות .והמשקיעים צריכים לחזור לשוק הדיור בדחיפות .תאפשרו למשקיעים ולחברות השקעה זרות להזרים מיליארדים בלי שאלות מיותרות .
חברות השקעה מחול צריכות לתת הלוואות לבניה לדיור ציבורית לחברות שבונות דיור ציבורי כאשר הרווח ידוע מראש והמחיר קבוע מראש מהתחלה ועד הסוף ואין שום שינויים בתוכניות
יש לבנות דירות 5 4 3 חדרים במגדלים של 40 קומות מינימום בכל אזור המרכז .לאסור על בניה נמוכת קרקע מקרית שמונה ועד אילת רק בנינים בלבד לאסור על וילות גם במושבים ובקיבוצים .כולל בהתנחלויות.לאסור בניה בהנתחלויות כליל .להעביר חוק על הירסת וילות פרטיות ובניה נמוכה תוך 5 שנים בכל אזור המרכז בן חיפה לבאר שבע כל וילה תהרס במקומה יהיו מגדלים של מינימום 40 קומות.בתל אביב לא פחות מ 60 קומות ועד 100 קומות .
כמה צריכה לעלות דירה של 5 חדרים במרכז הארץ אם הסנים יבנו אותה
מחיר ללקוח סופי
דירה ראשונה לכל אזרח בישראל תמכר ללא מעמע ללא מיסים כלשהם ללא דמי פיתוח כלום אפס שקל מס
המחיר ל 5 חדרים צריך להנוע בן 600000 ל 700000 במרכז הארץ
בן חיפה לבאר שבע
מחוץ לאזור המרכז המחירים צריכים להיות 400000 עד 500000 ש"ח
דירה לא ראשונה או שידרוג דירה של 5 חדרים באזור המרכז כולל תל אביב לא צריך לעלות יותר ממיליון ש"ח כולל מיסים
מעבר למחירים האלה הכול זה רווחים של בנקים וקבלנים חזירים ומיסים מטורפים שהמדינה מטילה ללא כל הצדקה
זה בועות אוויר של משקיעים והימורים מסוכנים של כל אלה שעוסקים בבניה
בתוך שנתיים לכל היותר כל שוק הדיור יתפוצץ ויתרסק לכולם בפנים
לכן צריכים בדחיפות לבנות כמות עצומה של דירות שתוריד מחירים למטה
ותהיה זמינות ומאלי ענק של דירות
ואז במצב כזה כשאר יש מלאי והציע ענק ומחירים נמוכים של דירות חדשות
אז המחירים של הדירות הישנות ירדו ולא תהיה בררה לאנשים
עדיף שכל מי שיש לו דירה כעת יפסיד כסף עלהי עכשיו
מאשר שהצעירים או הקונים החדשים לא יקנו או שיקנו במחיר גבוהה ולא נמוך
אם יקנו במחיר נמוך זה יוריד את כלל המחירים וכולם ירווחו בתווך הארוך המחירים יעלו הדרגתית
אם המחירים ישארו גבוהים כל הענף יקרוס והבנים ירסו
מחירון ארצי על פי עיר וכונה מבוסס למטר
המדינה צריכה מחירון ארצי לדירות חדשות וישנות מבוסס על פי עיר ושכונה
מחיר מחירון קבוע שכולם יאלצו למכור במחיר הזה והיה מבוסס לפי מטר
השירות צריכה להיות ככה קבועה ל 5 שנים לפחות מחתימת חוזה וגם כאן צריכים מחירון קבוע על פי עיר ושכונה שמי]ורסם באינרטנט
חוזה אחיד והכסם אחיד למכירת דירות ולהשכרת דירות
כל השאר לא יהיה תקף
במצב כזה יש ללים בורים ומחיר בור ויש פיקוח
מכרת מעבר למחיר או שתשלם מיליון ש"ח קנה או שהמידנה תעקל לך את הבית וכל הכנסה או שבמינימום כל הכסף העוד בתוספת קנס של 100000 ש"ח
וככה לא היהי מחירים מופקעים
אנשים שקנו דירה בחצי מיליון ש"ח לפני 10 שנה הדירה שלהם שווה 2.5 מיליון ש"ח באזור המרכז בממוצע
המחירים מטורפים
אפילו בדימונה המחרים לא הגיונים כלל
