אינדקס
25 דירות זה כן עסק: העליון חייב את שרגא בירן לשלם מס מלא
שלושה שופטים קיבלו את הערעור שהגישה רשות המסים על הפסיקה ביחס לשרגא בירן וביחס לתיק נוסף שעלתה בו שאלה דומה כיצד יש לסווג הכנסות של ריבוי דירות להשכרה. השופטת דפנה ברק ארז: "מסה קריטית של פעילות שאין דרך אחרת לתארה אלא כפי שהיא: עסק"
https://www.themarker.com/law/1.5580327
יש טייקונים רודפי בצע שאין להם לא דין ולא דיין והם לא בוחלים באמצעים בכדי לא לשלם מיסים כחוק במדינת ישראל
ולמלא אחרי המחיובות שלהם כאזרחי מדינת ישראל .
אז הם מעסיקים את מס הכנסה בבית משפט רק בכדי לא לשלם מס
במס הכנסה היו נחמדים כלפי הנתבע ולא פעלו נגדו בכוחניות בדר שבה פםעולים נגד אזרחים פשוטי העם.
אבל איזה אזרח פשוט מחזיק 25 דירות ?
זה טירוף מוחלט
תחשבו שאדם אחד בישראל מחזיק כל כך הרבה דירות שאיש לא יודע אם הם באמת שלו או שהוא מחזיק אותם בשם אחרים לכאורה.
וקשה להאמין שאותו אדם הוא עם עורך דין צמרת מלומד בקיא בחוקים .
אז בית המשפםט סף לזה סוף
מעתה למי שיש הרבה דירות הוא ישלם על זה מיסים במקרה הזה 25 דירות זה עסק לכל דבר
קשה למצוא גם חברות השקעה עם 25 דירות שזה לפחות 25 מיליון ש"ח מינימום ויתכן אף 50 מיליון ש"ח שווי הנכסים
בית המשפט העליון הפך היום (ג') בהרכב של שלושה שופטים את ההחלטה שנתן השופט אביגדור דורות מבית המשפט המחוזי בירושלים, ובה קבע כי עו"ד שרגא בירן ישלם מס מופחת על השכרה של 25 דירות בבעלותו. בכך התקבל הערעור של רשות המסים על פסק הדין של דורות.
איש לא מעמער על זכותו של העו"ד המכובד להחזיק ננכסים ולעשות בהם כרצונות
אבל מרגע שהם במכויות כאלה הם כבר מסחרים לכל דבר
השאלה הגדולה מה קורה אם למשהו יש 25 מיליון ש"ח והוא מהמר בהם בורסה האם גם אז זה אותו דבר?
או שהוא מחזיק אותם בבנק ומקבל עלהם ריביות
מה ההבדל בן הכסף לבן הנכסים הרי זה גם שווה כסף
זה כאילו שהוא עושה כסף מכסך
כלומר מכניס כסף מאותם נכסים וזאת כל המטרה של הרכישה ולא כל סיבה אחרת
הרי הוא לא קנה את הדירות בכדי להעניק לכל בן דירה או כל נכד או נין דירה
זה עסק שאמור להכניס דמי שכירות ורווחחים משכירות וגם כאשר ימכרו יכניסו כספים
אז למה הוא לא שילם מיסים כל הזמן הזה ?
מה ההבדל בן אדם שיש לו 4 דירות לאחד שיש לו 25 דירות
הרי אדם אל גר ב 4 דירות וגם לא ב 25 דירות
וכל דירה היא למעשה נכס מניב ועלו לשלם מס
מדובר בהחלטה בעליון שניתנה בשני תיקים שעסקו באותו נושא: מה הדין של הכנסות של אנשים שהשכירו יותר מעשרים נכסים שכולם או מרביתם מיועדים להשכרה למגורים. האם הן תסווגנה כהכנסות פסיביות כך שישולם על ההשכרה מס מופחת, או שמדובר בהכנסות אקטיביות- עסקיות ולכן ימוסו בשיעור מס שולי?
במקרה הראשון (פס"ד לשם) נקבע ביולי 2015 על ידי השופט יונה אטדגי מבית המשפט המחוזי בתל אביב כי למרות ששני אחים ירשו נכסים רבים מאביהם והשכירו 27 נכסים - 24 דירות, שתי חנויות ומשרד - ההכנסה בגין הנכסים לא תיחשב כהכנסה מעסק אלא הכנסה פאסיבית עליה חל שיעור מס של 10% בלבד (לגבי הדירות שהושכרו למגורים).
במקרה השני, באוגוסט 2016 קיבל השופט דורות את הערעור שהגיש בירן, בעל השליטה לשעבר במגה, נגד החלטת רשויות המס למסות את הכנסותיו משכר דירה עבור יותר מ-20 דירות מגורים שבבעלותו כאילו היו עסק להשכרת דירות מגורים. בכך קיבל בית המשפט את טענתו של בירן כי מדובר ב"הכנסה פסיבית" והוא זכאי לשלם מס מופחת על הכנסותיו משכר דירה של 10% בלבד מכלל ההכנסות.
זה פסק דין תקדימי ביותר
בית המשפט לא מתיחס לכמה דירות הוא מתיחס מ 20 דירות ומעלה
אבל למה לא מ 4 דירות למשל
השופט מינץ הוסיף כי החל מרף מסוים של כמות דירות יידרש הטוען נגד סיווג ההכנסה כעסקית להרים נטל שאינו פשוט כלל ועיקר ולשכנע כי מתקיימות בעניינו נסיבות מיוחדות החורגות מן הכלל.
בשנות המס הנדונות הוא השכיר בין 21 ל-25 דירות למגורים, כאשר כתוצאה מכך צמחה לו הכנסה מדמי שכירות בסך של כ-900 אלף שקל בממוצע לשנה
המקרה של בירן הציב את השופט דורות במצב מביך. באוגוסט 2016 נציב תלונות הציבור על שופטים, השופט בדימוס אליעזר ריבלין, קבע כי השופט שגה כשלא חשף את הקשר שלו לבירן. הוא קבע כי התלונה שהוגשה נגד דורות מוצדקת כשגם דורות עצמו הודה כי בדיעבד שגה באי גילוי המידע.
בירן הוא איש עסקים עשיר ומבוסס מאוד
25 דירות זה כלום לעומת כל הכנסותיו וכל נכסיו
יש לו משרד עו"ד גדול במיוחד שממנו הוא מקבל הרבה כנסות ונחשב בן 20 המשרדים הגדולים בישראל
יש לו מניות שליטה ומניות בחברות גדולות במשק הישראלי
ויש לו הכנסות נוספות
ככה שכל ההכנסות מהדירות האלה זה כמעט כלום בשבילו
ההכנסה מהדירות בשנה אחת עמדה על 900000
לא ברור כמה זה הרווח שלו
אבל מס מופחת הוא היה משלם 90000 ש"ח מס
מס רגיל הוא היה משלם 215000 ש"ח מס רק על זה
זה הבדל עצום
השאלה אך השופטים היו פוסקים אם לא היה מדובר בטייקון ידוע שהסתבך עם מגה וניסה לעשות תספורת
אםן זה היה אחד מהעם אולי היו פוסקים שישלם מס מופחת אבל בגלל שהוא טייקון עשיר אז דפקו אותו
זאת ההחלטה הכי טשפית ששרגא בירן עשה אי פעם
בגלל המשפט הזה אזרחי מדינת ישראל יודעים כמה בירן שווה ואיזה נכסים יש לו
הוא פתח להם את העניים
ועכשיו כל העיתונאים יתחילו לבדוק ולנבור מאיפה הכסף ואך הגיע וכו
זה דבר הכי טפשי לעשות
עבור תשלום מס גבוהה במקרה הזה לא היה משפיע בכלום עליו
כי יש לו הכנסות של מיליונים רבים
טעות בשיקול הדעת
למה הם לא בקשו שזה לא יפורסם והכול יעשה ללא חשיפה
הרי הם יכלו לעשות זאת כי יש פה חשד להפרת הפרטיות של אזרח מכובד
אף אחד לא צריך וזה גם לא מעניין איזה נכסים יש לשרגא בירן או כמה מס הוא משלם
שלושה שופטים קיבלו את הערעור שהגישה רשות המסים על הפסיקה ביחס לשרגא בירן וביחס לתיק נוסף שעלתה בו שאלה דומה כיצד יש לסווג הכנסות של ריבוי דירות להשכרה. השופטת דפנה ברק ארז: "מסה קריטית של פעילות שאין דרך אחרת לתארה אלא כפי שהיא: עסק"
https://www.themarker.com/law/1.5580327
יש טייקונים רודפי בצע שאין להם לא דין ולא דיין והם לא בוחלים באמצעים בכדי לא לשלם מיסים כחוק במדינת ישראל
ולמלא אחרי המחיובות שלהם כאזרחי מדינת ישראל .
אז הם מעסיקים את מס הכנסה בבית משפט רק בכדי לא לשלם מס
במס הכנסה היו נחמדים כלפי הנתבע ולא פעלו נגדו בכוחניות בדר שבה פםעולים נגד אזרחים פשוטי העם.
אבל איזה אזרח פשוט מחזיק 25 דירות ?
זה טירוף מוחלט
תחשבו שאדם אחד בישראל מחזיק כל כך הרבה דירות שאיש לא יודע אם הם באמת שלו או שהוא מחזיק אותם בשם אחרים לכאורה.
וקשה להאמין שאותו אדם הוא עם עורך דין צמרת מלומד בקיא בחוקים .
אז בית המשפםט סף לזה סוף
מעתה למי שיש הרבה דירות הוא ישלם על זה מיסים במקרה הזה 25 דירות זה עסק לכל דבר
קשה למצוא גם חברות השקעה עם 25 דירות שזה לפחות 25 מיליון ש"ח מינימום ויתכן אף 50 מיליון ש"ח שווי הנכסים
בית המשפט העליון הפך היום (ג') בהרכב של שלושה שופטים את ההחלטה שנתן השופט אביגדור דורות מבית המשפט המחוזי בירושלים, ובה קבע כי עו"ד שרגא בירן ישלם מס מופחת על השכרה של 25 דירות בבעלותו. בכך התקבל הערעור של רשות המסים על פסק הדין של דורות.
איש לא מעמער על זכותו של העו"ד המכובד להחזיק ננכסים ולעשות בהם כרצונות
אבל מרגע שהם במכויות כאלה הם כבר מסחרים לכל דבר
השאלה הגדולה מה קורה אם למשהו יש 25 מיליון ש"ח והוא מהמר בהם בורסה האם גם אז זה אותו דבר?
או שהוא מחזיק אותם בבנק ומקבל עלהם ריביות
מה ההבדל בן הכסף לבן הנכסים הרי זה גם שווה כסף
זה כאילו שהוא עושה כסף מכסך
כלומר מכניס כסף מאותם נכסים וזאת כל המטרה של הרכישה ולא כל סיבה אחרת
הרי הוא לא קנה את הדירות בכדי להעניק לכל בן דירה או כל נכד או נין דירה
זה עסק שאמור להכניס דמי שכירות ורווחחים משכירות וגם כאשר ימכרו יכניסו כספים
אז למה הוא לא שילם מיסים כל הזמן הזה ?
מה ההבדל בן אדם שיש לו 4 דירות לאחד שיש לו 25 דירות
הרי אדם אל גר ב 4 דירות וגם לא ב 25 דירות
וכל דירה היא למעשה נכס מניב ועלו לשלם מס
מדובר בהחלטה בעליון שניתנה בשני תיקים שעסקו באותו נושא: מה הדין של הכנסות של אנשים שהשכירו יותר מעשרים נכסים שכולם או מרביתם מיועדים להשכרה למגורים. האם הן תסווגנה כהכנסות פסיביות כך שישולם על ההשכרה מס מופחת, או שמדובר בהכנסות אקטיביות- עסקיות ולכן ימוסו בשיעור מס שולי?
במקרה הראשון (פס"ד לשם) נקבע ביולי 2015 על ידי השופט יונה אטדגי מבית המשפט המחוזי בתל אביב כי למרות ששני אחים ירשו נכסים רבים מאביהם והשכירו 27 נכסים - 24 דירות, שתי חנויות ומשרד - ההכנסה בגין הנכסים לא תיחשב כהכנסה מעסק אלא הכנסה פאסיבית עליה חל שיעור מס של 10% בלבד (לגבי הדירות שהושכרו למגורים).
במקרה השני, באוגוסט 2016 קיבל השופט דורות את הערעור שהגיש בירן, בעל השליטה לשעבר במגה, נגד החלטת רשויות המס למסות את הכנסותיו משכר דירה עבור יותר מ-20 דירות מגורים שבבעלותו כאילו היו עסק להשכרת דירות מגורים. בכך קיבל בית המשפט את טענתו של בירן כי מדובר ב"הכנסה פסיבית" והוא זכאי לשלם מס מופחת על הכנסותיו משכר דירה של 10% בלבד מכלל ההכנסות.
זה פסק דין תקדימי ביותר
בית המשפט לא מתיחס לכמה דירות הוא מתיחס מ 20 דירות ומעלה
אבל למה לא מ 4 דירות למשל
השופט מינץ הוסיף כי החל מרף מסוים של כמות דירות יידרש הטוען נגד סיווג ההכנסה כעסקית להרים נטל שאינו פשוט כלל ועיקר ולשכנע כי מתקיימות בעניינו נסיבות מיוחדות החורגות מן הכלל.
בשנות המס הנדונות הוא השכיר בין 21 ל-25 דירות למגורים, כאשר כתוצאה מכך צמחה לו הכנסה מדמי שכירות בסך של כ-900 אלף שקל בממוצע לשנה
המקרה של בירן הציב את השופט דורות במצב מביך. באוגוסט 2016 נציב תלונות הציבור על שופטים, השופט בדימוס אליעזר ריבלין, קבע כי השופט שגה כשלא חשף את הקשר שלו לבירן. הוא קבע כי התלונה שהוגשה נגד דורות מוצדקת כשגם דורות עצמו הודה כי בדיעבד שגה באי גילוי המידע.
בירן הוא איש עסקים עשיר ומבוסס מאוד
25 דירות זה כלום לעומת כל הכנסותיו וכל נכסיו
יש לו משרד עו"ד גדול במיוחד שממנו הוא מקבל הרבה כנסות ונחשב בן 20 המשרדים הגדולים בישראל
יש לו מניות שליטה ומניות בחברות גדולות במשק הישראלי
ויש לו הכנסות נוספות
ככה שכל ההכנסות מהדירות האלה זה כמעט כלום בשבילו
ההכנסה מהדירות בשנה אחת עמדה על 900000
לא ברור כמה זה הרווח שלו
אבל מס מופחת הוא היה משלם 90000 ש"ח מס
מס רגיל הוא היה משלם 215000 ש"ח מס רק על זה
זה הבדל עצום
השאלה אך השופטים היו פוסקים אם לא היה מדובר בטייקון ידוע שהסתבך עם מגה וניסה לעשות תספורת
אםן זה היה אחד מהעם אולי היו פוסקים שישלם מס מופחת אבל בגלל שהוא טייקון עשיר אז דפקו אותו
זאת ההחלטה הכי טשפית ששרגא בירן עשה אי פעם
בגלל המשפט הזה אזרחי מדינת ישראל יודעים כמה בירן שווה ואיזה נכסים יש לו
הוא פתח להם את העניים
ועכשיו כל העיתונאים יתחילו לבדוק ולנבור מאיפה הכסף ואך הגיע וכו
זה דבר הכי טפשי לעשות
עבור תשלום מס גבוהה במקרה הזה לא היה משפיע בכלום עליו
כי יש לו הכנסות של מיליונים רבים
טעות בשיקול הדעת
למה הם לא בקשו שזה לא יפורסם והכול יעשה ללא חשיפה
הרי הם יכלו לעשות זאת כי יש פה חשד להפרת הפרטיות של אזרח מכובד
אף אחד לא צריך וזה גם לא מעניין איזה נכסים יש לשרגא בירן או כמה מס הוא משלם
