אינדקס
כחלון מצד אחד הצליח לבום את עליית המחיים בגלל שהוא עצר את כל הפרוייקטים ויבש את הקבלנים
וגם בגלל כל המיסים הוא יבש את השוק לא מכרו ולא קנו
ולכן הקבלנים תקועים עם שדירות לא מכורות
האנשים מחדים לקנות בגלל שהם חוששים שהמחירים ירדו וככה המשקיעים לא נכנסים לשוק
הבנקים גם עצרו את האשראי לענף הבניה בגלל סיכון כי ידעו שעשעיו יש נפילות ויהיו עוד נפילות
כל הפרויקטים של תמא 38 א ו ב של כל הקלבניםב ארץ בכנה כי אין קונים ואין כסף
התוצאה השוק מת והבלנים לא בונים כי אין להם כסף ואין להם אשראי או הלוואות וגם תקועים עם דירות
קבלנים אחרים לא נכנסים למשחק כי לטענם לא מרוויחיםה רבה והסיכון לא שווה להכנס לשוק עכשיו
מיש נכנס לפרוייקט בניה למשתכן כקבלן מסכן את עצמו כי אין מספיק רווחים
ולא בטוח שיהיו קונים כשהבניה תגמר
כל עוד הוא לא מקבל כסף על הדירות או לפחות חלק מראש הקבלנים תקועים עם הדירות האלה
ואם יהיו יותר קבלנים שיכנסו ויבנו מאות אלפי דירות כנראה לא יהיה להם קונים בעתיד
התוצאה ש כל המהלים האלה היא הקפאה של הבניה והקלבנים לא נכנסים שלוק
זה גם משחק של הקבלנים שלוחצים את שר האוצר כיה וא לא משחרר מגרשים בלניה רגילה רק בפרוייקט מחיר למשתכן והרבה קבלנים לא רוצים להכנס למיטה חולה כי הם יודעים שבסופוש ל יום שכאר שר האוצר כחלון יעזוב את המשרד הם יקבלו את מה שהם רוצים
ולא יהיה אף אחד שיחליף אותו או יהיה ברמה ובכוח שהיה לו
הם גם יודעים שכחלון לא יסזכה לקבל 10 מנדטים וכנראה לא יהיה בממשלה הבאה בכלל אופילו לא חבר כנסת
כי כחלון לא פעל למען חלשי החברה באמת
הוא לא נתן לקשישים ונכים את שכר המינימום ולא העלה לקשישים כלל את הקצבאות שלהם הנכים לא קבלו את המגיע להם בסופו של יום
בנוסף כחלון שהבטיח למכור את הדיור של הדיור הצביורי במחירים מוזלים ונוחים או במחירים סמלים וחלקם בחינם או במתנה למי שגר בהם 30 שנה
הוא לא עמד בהטבחות שלו
התוצאות כבר לא מאמינים לו הודירות האלה עולים לדמינה הרבה כסף במקום שתפטר מהם כמה שיותר מהר
איה הגיון יש למדינה הלחזיק דירות בני 30 עד 50 שנה
איזה הגיון יש למי ששילם שכר דירה כל חייו או 30 שנה שהדירה של הדיור צהיבוי לא תהיה בבעלותו זה לא הגיוני בכלל
ולכן כולם תקועים
אם כחילון לא יגייס הרבה קבלנים לבנות הוא בעעיה
,אם כחלון לא יתן את הדירות הצביוריות במחיר סמלי או בחנם כפי שהציבר לדיירים שגרים בהם בן 20 ל 40 שנה
הוא לא יבחר
אם כחלון לא יעלה את קצבאות הנכים לשכר מיניםן ולא יעלה את קצבאות הקשישים לשכר מינימום הוא לא יבחר בשנית
בנוסף כחלון היה צריך להוציא תוכנית של דיור ציבורי עצומה מעל ל 2 מיליון דירות ולפתוח אתה שוק
דבר שהיה ממריץ את הכלכלה והקבלנים הלכנס לשוק
2 מיליון דירות בדיור הצביורי לעשור או 7 שנים זה יביא הרבה קבלנים להכנס לשוק
תהיה תנופה בדיור תצביורי והמדינה תרוויח הרבה כסף
בנוסף תהיה תשובה טובה יותר לשוק יהיו דירות לבדיור הצביורי וגם מחיר למשתכן וגם דיור רגיל
ככה יהיו מאסות של דירות שיביחו מחירים נמוכים והורדת מחירים כללית
ואז הקבלנים יחיובו לבנות ולא יהיו מחירים גבוהים
הטענה של הקבלנים ש 60 אחוזים ממחיר דירה זה מיסים נכונה
אבל הרווח של הקלבנים עומד על 30 אחוזים שזה הרבה מאוד כסף
ולכן גם כחלון צודק שצריך לחתוך ברווחים של הקבלנים ושל הבנקים
יותר מדי כסך יותר מדי מתווכים ומחירי הדיור למעלה ללא כל הצדקה
וגם בגלל כל המיסים הוא יבש את השוק לא מכרו ולא קנו
ולכן הקבלנים תקועים עם שדירות לא מכורות
האנשים מחדים לקנות בגלל שהם חוששים שהמחירים ירדו וככה המשקיעים לא נכנסים לשוק
הבנקים גם עצרו את האשראי לענף הבניה בגלל סיכון כי ידעו שעשעיו יש נפילות ויהיו עוד נפילות
כל הפרויקטים של תמא 38 א ו ב של כל הקלבניםב ארץ בכנה כי אין קונים ואין כסף
התוצאה השוק מת והבלנים לא בונים כי אין להם כסף ואין להם אשראי או הלוואות וגם תקועים עם דירות
קבלנים אחרים לא נכנסים למשחק כי לטענם לא מרוויחיםה רבה והסיכון לא שווה להכנס לשוק עכשיו
מיש נכנס לפרוייקט בניה למשתכן כקבלן מסכן את עצמו כי אין מספיק רווחים
ולא בטוח שיהיו קונים כשהבניה תגמר
כל עוד הוא לא מקבל כסף על הדירות או לפחות חלק מראש הקבלנים תקועים עם הדירות האלה
ואם יהיו יותר קבלנים שיכנסו ויבנו מאות אלפי דירות כנראה לא יהיה להם קונים בעתיד
התוצאה ש כל המהלים האלה היא הקפאה של הבניה והקלבנים לא נכנסים שלוק
זה גם משחק של הקבלנים שלוחצים את שר האוצר כיה וא לא משחרר מגרשים בלניה רגילה רק בפרוייקט מחיר למשתכן והרבה קבלנים לא רוצים להכנס למיטה חולה כי הם יודעים שבסופוש ל יום שכאר שר האוצר כחלון יעזוב את המשרד הם יקבלו את מה שהם רוצים
ולא יהיה אף אחד שיחליף אותו או יהיה ברמה ובכוח שהיה לו
הם גם יודעים שכחלון לא יסזכה לקבל 10 מנדטים וכנראה לא יהיה בממשלה הבאה בכלל אופילו לא חבר כנסת
כי כחלון לא פעל למען חלשי החברה באמת
הוא לא נתן לקשישים ונכים את שכר המינימום ולא העלה לקשישים כלל את הקצבאות שלהם הנכים לא קבלו את המגיע להם בסופו של יום
בנוסף כחלון שהבטיח למכור את הדיור של הדיור הצביורי במחירים מוזלים ונוחים או במחירים סמלים וחלקם בחינם או במתנה למי שגר בהם 30 שנה
הוא לא עמד בהטבחות שלו
התוצאות כבר לא מאמינים לו הודירות האלה עולים לדמינה הרבה כסף במקום שתפטר מהם כמה שיותר מהר
איה הגיון יש למדינה הלחזיק דירות בני 30 עד 50 שנה
איזה הגיון יש למי ששילם שכר דירה כל חייו או 30 שנה שהדירה של הדיור צהיבוי לא תהיה בבעלותו זה לא הגיוני בכלל
ולכן כולם תקועים
אם כחילון לא יגייס הרבה קבלנים לבנות הוא בעעיה
,אם כחלון לא יתן את הדירות הצביוריות במחיר סמלי או בחנם כפי שהציבר לדיירים שגרים בהם בן 20 ל 40 שנה
הוא לא יבחר
אם כחלון לא יעלה את קצבאות הנכים לשכר מיניםן ולא יעלה את קצבאות הקשישים לשכר מינימום הוא לא יבחר בשנית
בנוסף כחלון היה צריך להוציא תוכנית של דיור ציבורי עצומה מעל ל 2 מיליון דירות ולפתוח אתה שוק
דבר שהיה ממריץ את הכלכלה והקבלנים הלכנס לשוק
2 מיליון דירות בדיור הצביורי לעשור או 7 שנים זה יביא הרבה קבלנים להכנס לשוק
תהיה תנופה בדיור תצביורי והמדינה תרוויח הרבה כסף
בנוסף תהיה תשובה טובה יותר לשוק יהיו דירות לבדיור הצביורי וגם מחיר למשתכן וגם דיור רגיל
ככה יהיו מאסות של דירות שיביחו מחירים נמוכים והורדת מחירים כללית
ואז הקבלנים יחיובו לבנות ולא יהיו מחירים גבוהים
הטענה של הקבלנים ש 60 אחוזים ממחיר דירה זה מיסים נכונה
אבל הרווח של הקלבנים עומד על 30 אחוזים שזה הרבה מאוד כסף
ולכן גם כחלון צודק שצריך לחתוך ברווחים של הקבלנים ושל הבנקים
יותר מדי כסך יותר מדי מתווכים ומחירי הדיור למעלה ללא כל הצדקה
נערך לאחרונה על-ידי andy37 בתאריך Sun Jun 24, 2018 10:42 am, סך-הכל נערך פעם אחת
