מאות אלפי ישראלים צעירים עוזבים לגרמניה זאת כבר בריחה המונית

מאות אלפי ישראלים צעירים עוזבים לגרמניה זאת כבר בריחה המונית
ישראלים רבים צעירים בדרך כלל אבל גם צעירים בגילאי 40 עד 50 עוזבים לגרמניה
שנים רבות אחרי השואה היהודים חוזרים לגרמניה
בזמן שגרמניה מוצפת בזרים במוסלמים ובפליטים מסוריה ומאפריקה
גרמניה היא המדינה הגדולה ביותר באירופה ומעצמה הרביעית בגודלה בעולם
אחרי ארה"ב סין רוסיה יפן גרמניה היא מעצמה במלוא מובן המילה
כלכלית גרמניה שניה רק לארה"ב
גרמניה גם קלטה עשרות מיליוני מהגרים בשנים האחרונות
רק בשנה האחרונה מדברים על מיליונים
למרות זאת גרמניה ממשיכה לתת הטבות לזרים וזכויות
והם מעדיפים אותה על פני מדינות אחרות
גרמניה מעניקה לכל זר 300 יורו
ליהודי יוצאי רוסיה היא מעניקה 1000 יורו בחודש שירה חשמל וכו
לניצולי שואה יש הטבות יותר גדולות
אבל מה שמפתיע בגרמניה שיש בה עבודה ודרישה לעובדים
מעבר לכך מחיר הדירות בגרמניה נמוך יחסית לכל שאר אירופה ולא ברור אך זה יתכן
היום בגרמניה אפשר למצוא דירת חדר גם ב 30000 יורו שזה 120000 ש"ח
בישראל אפילו אוהל אצל הבדואים יעלה לכם יותר יקר
אין מחירים כאלה
יש גם הרבה דירות ב 100000 יורו
חצי מיליון ש"ח בדירת 4 חדרים במנכן למשל
בזמן שדירה בישראל בגודל כזה תעלה לפחות 1.5 עד 2 מיליון בעירה נדחת

http://www.insite-mag.co.il/ger_realestate/?utm_source=taboola&utm_campaign=ger%20desk&utm_medium=%2Fger_realestate%2F&utm_content=3

בגרמניה דירת חדר זה
סלון מטבח חדר מקלחת ושירותים
זה כמו 2 חדרים אצלנו
בגרמניה לא מחשבים את הסלון כחדר
העלות של בית בברלין זה 280000 ש"ח
בית של חדר או עבור הישראלים זה 2 חדרים עד 60 מטר

בגרמניה יש הרבה דירות למכירה וגם הרבה בניינים
אפשר לקנות בניין שלם של 8 דירות ב 240000 ש"ח
רק מה זה מקום מרוחק וצריך לשף את הבניין
יש אלפי בניינים כאלה שצריכים שיפוץ
העלות זולה יחסית
אבל זה בערים קטנות או מרוחקות
או ברחובות צרים או לא במרכז העיר
כלומר בפירפריה
אבל זה גרמניה לא ישראל
בכל גרמניה יש סיב אופטי חשמל חימום מים ואיכות חיים
הארנונה אפסית
יש עריות וערים שיתוורו לך על ארנונה לכמה שנים אם תשכיר שם דירה או תקנה שם דירה
כשקונים דירה יותר קל לקבל ויזיה שהיה בגרמניה
יותר קל לאחר מכן לקבל אזרחות
http://leipzig.craigslist.de/reo/5817766388.html
בניין עם ע8 דירות וקופה שופ חנות וגינה
אבל לא משופץ ונראה במצב מוזנח ומצרים השקעה גדולה
בעיר ליפזיץ בגרמניה העלות 280000 ש"ח
תחשבו אתם קונים בניין שלם במחיר של חדר בדימונה
ובטוח גם בדימונה אין מחירים כאלה אפילו לחדר
3-story building with garden for sale. The property needs renovation, but the main constructions is in very good condition.
Land: 528 m2. Located 20-minute drive from Belantis amusement park (belantis.de), it is ideal for a daily apartment renting after renovation.
Price doesn't include the transfer expenses.
There are 9 apartments, one cafe shop.



בברלין דירה מרוהטת במרה טובה תעלה לכם להשכיר 500 יורו כולל כל ההוצאות שזה 2200 ש"ח בסך הכול
http://berlin.craigslist.de/apa/5826798613.html?lang=en&cc=gb



לא פלא שהישראלים ברחו לגרמניה
והם אלה שמעלים את המחירים בגרמניה
כי הם היו אפילו יותר נמוכים מעכשיו






דירות יוקרה בברלין מרוהטות ויקרות יעלו בן 1000 ל 2000 יורו לחודש כולל כל ההוצאות

http://ich-will-nach-berlin.de/en/product/grand-suite-apartment

השכרת חדר ליום או בית מלון יעלו בן 50 ש"ח ל 200 ש"ח לממוצע למפוארים ביורת זה יכול להגיע ל 500 ש"ח ליום כולל הכול
בישראל כמובן זה הרבה יותר יקר
דירה של 4 חדרים למשל תעלה 400 ש"ח ליום מרוהטת במרכז ברלין

https://www.homeaway.com/vacation-rental/p1896348?uni_id=3609630&CID=a_cj_8111003&utm_campaign=12343170_MTQ3NzgyMDE1MDE4NS4zLjE0Ny4xODctMw&utm_source=cj&utm_medium=affiliates&utm_content=8111003


השכרת  חדר ב 50 ש"ח ליום במרכז ברלין  כה זה נראה
אתם חשבתם זה חרא של מקום אבל זה מקום די מפואר יחסית
בלב ברלין במקום יקר יחסית
קשה להאמין אבל זה 50ש"ח זה לא טעות
יש גם אינטרנט וטלווזייה
לא פלא שגרמניה וברלין זה חלום של כל הצעירים היום
ברלין נחשבת לעיר יקרה יחסית יש ערים הרבה יותר זולות
זה מסביר למה כולם בוחרים לברלין
אפילו צעירים בצרפת נוהרים לשם
כל הדיסקוטקים הפאבים מקומות הבילוי בברלין זה חלום
הבעסה זה הקור שיש שם זה מוות
צריך חימום כל הזמן ואין הרבה שמש
אבל חוץ מזה סוף הדרך
מי שמצליח למצוא עבודה ומסדר ניירת ישאר שם ולא יחזור בחיים לארץ
מי שמתחתן עם גרמניה כנראה לא יחזור לישראל בחיים
הגרמניות הצעירות מאוד יפות וחולות על הישראלים
חלקם הגדול אתיאסטיות ויהיו גם מוכנות להתגייר בשביל הגבר
אצלם אין גבולות בסקס והם עושים את הגבר מלך הם גם עובדות ומרוויחות יותר טוב מגברים
הגרמנים כולם בלונדינים עם עניים כחולות
הם מחפשים ישראלים עם קרחות או שעור שעור עניים חומות
כאלה שעשו צבא ונראים אחרת
גם בהולנד יש ביקוש עצום לגברים ישראלים מבחינת הנשים
מי שנראה טוב אין לו בעיה להשיג בחורה גרמניה או הולנדית בתוך כמה ימים
תחשבו שויזה של גרמניה או דרכון ואתם יכולים לחיות בכל אירופה
אבל מבחינה כלכלית גרמניה היא הכי חזקה
אין הרבה עבודות בברלין לזרים
אבל מחוץ לברלין אפשר למצוא עבודות בקלות
הגרמנים לא עובדים בהמון עבודות והם מחפשים כל הזמן עובדים
אפילו במחשבים הם זקוקים לעובדים
הרבה חברות HIGHTECH קמות בברלין
וישראלים רבים הלכו לגרמניה להקים אותם
אפשר להשיג השקעה בקלות ואף אחד לא יזיין לכם את המוח
המיסים מאוד נמוכים
בגרמניה כל ההוצאות יותר נמוכות אפילו האוכל יות זול מישראל
הכול יותר זול אפילו פרות וירקות טריים היום זה כמעט אותו מחיר כמו בישראל ובחלק גם זול
יש הכול יש גם מסעדות כשרות חומוס והכול בגרושים
השכרת חנויות זה בגרושים
ארנונה זה 90 אחוז פחות מאשר בתל אביב
הם גם יתנו לכם הלוואה לפתיחת עסק שיעסיק גרמנים ללא ערבות ,
מי שפותח חברות HIGHTECH בגרמניה יקבל מענק שם
הבנקים מעניקים הלוואות ומשכנתאות ב 90 אחוזים מערך הנכס
גם ת=לא גרמנים יכולים קלבל כל עוד משעבדים את הנכס
לא צריך להראות כלום פשוט תראו ששלמת 10 אחוז מערך הכנס או שאתה מסוגלים לשלם
הבי משועבד לבנק עד גמר התשלומים ,ככה הישראלים קונים דירה ב
ברגע שקניתם דירה או שלמתם עליה או חמישים אחוז ממנה אתם יכולים לקבל עוד הלוואוה לרכישת דירה אחרת
מי שיכול להביא ניירית של בנק בישראל עם הכנסות והלוכיח קצת כסף ושהוא רציני הבנקים יתנו לו הכול בגרמניה בלי בעיות
אלה שפטו רגל בישראל יכולים לפתוח דף חדש בגרמניה
לא צריך להכויח כלום לגרמנים
הכי מהיר לקבל ניירת זה חתונה
ויש תעשייה של הכרויות וסידור חתונות כאלה
מי שמצליח למצוא עבודה בגרמניה או מרוויח כסף בה
הוא מסודר לכל החיים
גרמניה זה מדינה ענקית ועשירים עם אוכלוסיה הכי גדולה באירופה
איש עסקים ישראלי יסתדר אפילו אם ימכור מוצר בשקל יהיה עשיר בגרמניה
מי שהצליח בישראל יצליח בקלות בגרמניה ומי שלא הצליח בישראל כן יצליח בגרמניה אם יהיה רציני
השלטונות לא מגרשים ישראלים ויהודים אבל עדיף לסדר ניירת

https://www.booking.com/hotel/de/m-m.html?label=MTQ3NzgyMDE1MDE4NS4zLjE0Ny4xODctMw&utm_campaign=RENTALHOMES&guests=&checkin=&checkout=&aid=1146403&lang=en-us&utm_term=hotel-
Situated in the Treptow-Köpenick district in Berlin, 10 km from Alexanderplatz, Check In Hotel boasts a terrace and views of the city. Guests can enjoy the on-site bar.

Some rooms feature a seating area where you can relax. Every room is fitted with a private bathroom. Check In Hotel features free WiFi . A flat-screen TV with satellite channels is provided.

You will find a 24-hour front desk at the property.

The hotel also offers bike hire. Berlin TV Tower is 10 km from Check In Hotel, while Checkpoint Charlie is 10 km away. The nearest airport is Berlin Schönefeld Airport, 8 km from Check In Hotel.

Treptow-Köpenick is a great choice for travelers interested in city trips, walking and city walks.

We speak your language!

Check In Hotel has been welcoming Booking.com guests sinc


https://www.booking.com/hotel/de/m-m.html?label=MTQ3NzgyMDE1MDE4NS4zLjE0Ny4xODctMw&utm_campaign=RENTALHOMES&guests=&checkin=&checkout=&aid=1146403&lang=en-us&utm_term=hotel-



https://www.rentalhomes.com/listing?q=Berlin&device=c&Campaign=178821687&Adgroup=16147430847&Keyword=house%20rental%20%2Bberlin%20germany&utm_source={google}&utm_medium={cpc}&gclid=CPDAkYidgtACFQ4R0wodGkcEhw

דירות יוקרה

https://www.sohohouseberlin.com/en


http://www.rightmove.co.uk/overseas-property-for-sale/Berlin.html

דירות יוקרה החל מ 200000 יורו
דירת חדר ב 800000 ש"ח בברלין

http://www.rightmove.co.uk/overseas-property/property-44715879.html?showcase=true
his beautifully modernized apartment is sold completely furnished. The property has been refurbished with high-end and classic materials which ensure a timelessly elegant fit. The furniture and appliances have been selected in order to enhance and maximize the space and provide a warm and cozy feel. This is a brand new apartment redesigned by an Italian architect and set in a very quiet location near Barbarossa Str and Martin Luther Str, a very sought-after area. Situated on the 4th Floor and can be easily reached by elevator. This apartment would be ideal for Corporate furnished rentals.

About Schoneberg, Berlin

This designer's apartment dream is located in the central district of Schoneberg near Bayerischer Platz, and the lovely area of Eisenacher Strasse, exactly halfway between City West and City East.The relaxed atmosphere of this particular neighbourhood is home to a diverse range of natural health-oriented shopping as well as great cultural events and the vicinity of Berlin's entertainment options.Surrounded by an excellent transport infrastructure, it is conveniently close to the center of capital. In the adjacent Bayerischen Kiez, one can find many listed buildings with historic facades between pretty gardens squares and old established shops. The metro station is located directly opposite of the building and brings you instantly to Berlin's hotspots.The U-Bahn Bayerischer Platz is only a few minute walk away






http://www.rightmove.co.uk/overseas-property/property-44166576.html?showcase=true

מדוע יותר ויותר ישראלים רוכשים נכסים בברלין?
"מי שרכש את ביתו בשכונת סוהו בניו יורק ב-2003 תמורת חצי מיליון דולר, מכר אותו היום בעבור לא פחות מ- 20.89 מיליון", נכתב ב"גלובס" בספטמבר 2014. מומחי נדל"ן מעריכים - הסיכוי לראות ידיעה כזו בנוגע להשקעות נדל"ן בברלין בעוד עשר שנים גבוה. העלייה המטאורית בשווי הנכסים במנהטן, היא ריאלית גם עבור הנכסים בברלין. זו הזדמנות ההיסטורית להשקעה, והשאלה היחידה שנותרה פתוחה היא מי ישכיל לנצל אותה.:

http://www.insite-mag.co.il/berlinmore/



עשרה דברים שאתם חייבים לדעת על קניית דירה בברלין
החלטתם לקנות דירה בברלין? חכו רגע. ליקטנו מישראלים שעשו עסקאות נדל"ן בבירת גרמניה טיפים מעולים איך לעשות את זה נכון.
http://www.insite-mag.co.il/berlininvest/


7 סיבות לכך שחגיגת הנדל"ן בברלין רק התחילה ולמה אתה צריך להצטרף כבר עכשיו
הממשלה מזרימה תקציבי עתק לפיתוח העיר, התיירים לא מפסיקים להגיע והדירות עדיין זולות מאוד בהשוואה לערים אחרות בגרמניה ובאירופה. עוד ועוד סימנים מעידים כי עליית מחירי הנדל"ן בברלין נמצאת בראשיתה וזה הזמן להצטרף "בכסף קטן".
http://www.insite-mag.co.il/sevenreasons/


אז, למה עוד לא השקעתם בברלין?
בואו נגיד את זה: קשה למצוא השקעה טובה. הבנקים מציעים ריביות אפסיות על הכסף שלנו והשקעות אחרות (מט"ח, שוק ההון, מניות, ואפילו אג"ח) הן או השקעות ספקולטיביות ומסוכנות או השקעות לטווחים ארוכים. אם כן, מה עושה אדם מן היישוב, שיש לו סכום של כסף פנוי והוא מעוניין שהכסף הזה יעבוד בשבילו? ישקיע בנדל"ן, אבל לא כאן, בברלין.

http://www.insite-mag.co.il/invest_berlin/




http://www.insite-mag.co.il/ger_realestate/
ישראל כובשת את גרמניה. דרך הנדל"ן.
"מי שרכש את ביתו בשכונת סוהו בניו יורק ב-2003 תמורת חצי מיליון דולר, מכר אותו היום בעבור לא פחות מ- 20.89 מיליון", נכתב ב"גלובס" לפני פחות משנתיים. היום, מומחי נדל"ן מעריכים כי הסיכוי שבעוד עשור נראה נתונים דומים לגבי השקעות נדל"ן בגרמניה גבוה מאוד. זו הזדמנות ההיסטורית להשקעה והשאלה היחידה שנותרה פתוחה היא מי משכיל לנצל אותה.

הקבלנים בישראל רובם הגדול בפשיטת רגל
זה לא רק קבלני הביצוע זה גם הקבלנים וגם היזמים .
מי שקונה דירה היום בארץ במחיר יקר יודע שהמחירים יצנחו והוא יפסיד עליה כסף עד 50 אחוזים משוויה .
הוא יודע זאת היטב כי כיום אין מי שיבנה דירות בישראל
כאשר הקבלנים הסינים יבאו לארץ הם יבנו בכל שנה 100000 דירות
אז זה יוריד אתל מחירי הדירות וגם את הביקוש לדירות
3 שנים עם הסינים ויהיו 300000 דירות
ואז הביקוש נגמר
אם יביאו יותר עובדים משהו כמו 100000 עובדים ויהיו אישורים אז יבנו בישראל 200000 דירות בשנה .
זה יצניח את המחירים למטה .
מיש קונה דירה בישראל עכשיו הוא פשוט מפגר
מי שיש לו דירה זה הזמן למכור אותה
הוא יכול למכור אותה בעוד שנה
ברגע שהסינים ינחיתו בישראל שנה לאחר מכן המחירים יצנחו
אז זה או למכור עכשיו ולקנות בחול
או למכור בעוד שנה ולקנות בחול
לאחר מכן לקנות את הדירות החדשות שהסינים יבנו
אם היו רצינים אז היו מביאים לישראל מאות קבלנים
ומעל ל 200000 עובדים בניין
מורידים את ערך הקרקע לאפס וכל משפחה בישראל הייתה לה דירה לא יותר מ 700000 ש"ח במרכז הארץ

התשואה בגרמניה 6 אחוז
רק אל תקנו מישראלים דירות בגרמניה כי יעבדו עלכם
כולם נוכלים שם
בברלין זה יותר זול משאר הערים שם
תקנו דירה במקום שאתם יכולים להשכיר אותה ושיש לה ביקוש
או שהיא כבר מושכרת לתווך ארוך
לבדוק עם עורכי דין גרמנים הכול לפני שאתם קונים
מומלץ לקחת סיוע מעורך דין גרמני ונוטריון וגם מתווך או איש נדלן שמבין בזה ברגמניה ומתמחה באזור הזה
ושהוא יכול לביא לכם שוכר מהיר
דמי אחזקה וניהול זה 30 יורו לידה לא משנה מה הגדול שלה
יש הרבה משרדים כאלה בגרמניה גם של ישראלים
הם מטפלים בשכירות ובכל השאר