אינדקס
הסכם גג חסר תקדים בהיקפו: אשדוד תתחייב לתוספת של 46 אלף יחידות דיור ב-7 שנים
מועצת העיר אשדוד תתכנס מחר לישיבה שלא מן המניין כדי לאשר את הסכם הגג, שאמור להוסיף לעיר עוד 160 אלף תושבים ■ אף שההצבעה עוד לא התקיימה, כבר נקבע מועד לטקס החתימה הרשמי ■ תרעומת במועצת העיר: "נתנו לנו פחות משבוע ללמוד את הפרטים"
http://www.themarker.com/realestate/1.4304809
אשדוד תהיה העיר השלישית בגודלה בישראל בתוך שנים ספורות
לא יתווספו לעיר בניינים חדשים בגלל שלא היו שטחים פנויים בתוך העיר לבניה ולא אישורי בניה
אם יתממשו תמא 38 א ב ופיני בינוי וכן הסכם זה של 46000 דירות חדשות אשדוד תהיה העיר השלישית בגודלה בישראל
מבחינת הקף התושבים
הבעיה הגדולה איך ייצרו מקומות תעסוקה לכל כך הרבה תושבים
בניגוד לערים אחרות אשדוד נחשבת לעיר יפה מפתוחת מתקדמת עם אוכלוסיה צרפתית עשירה יחסית
וכן אוכלוסיה רוסית שרובה אנדים משכילים ומהנדסים
אבל יש גם חלק עני בעיר וזה החרדים
באזור החרדי הדירות הכי יקרות בגלל שלא בנו לגובה
אם יבנו 46000 דיורת ורק 20 אחוז מתוכם יהיו 5 חדרים אז מי שהנה מהם זה החרדים
לחרדים שיירנו 25 אחוזים מכלל הדירות שזה לא הגיוני
החרדים שולטים על העיר ועל ראש העיר
זאת שחיתות שאין כדוגמאתה
היה על ראש העיר להבטיח דירות לזוגות צעירים תחלילה ולזכאים וכן לחסרי יכולת
אבל גם לדאוג לחרדים
46000 דירות נשמעים הרבה אבל ל 7 שנים זה אולי אפילו לא מספיק כי תמיד יהיה ביקוש לדירות
ועדיף שיהיה יותר דירות במלאי מאשר מחסור
במצב כזה יהיה צורך ל 100000 דרות רק באשדוד בלבד בגלל הביקוש העצום לעיר שנחשבת למתקדמת וליפה ביותר בישראל
יש לה תנופה בלתי רגילה והדירות הגיעו למחירים של 3 ועד 10 מיליון ש"ח
במתווה שמציעים עכשיו הדירות יוצעו ב 800000 ש"ח זה חלום לכל ישראלי כי אין דירה באשדוד במחיר הזה אפילו לא דירה של חדר
והביקוש בעיר עצום כי כל מי שעוזב את אזור המרכז ותל אביב עובר לאשדוד
הצרפתים מגיעים לאשדוד ולנתניה וכך גם הרוסים והבריטים ואחרים
הבעה הגדולה זה אבטלה עצומה וחוסר במקומות תעסוקה
הבעיה השניה זה ריבוי החרדים בעיר שתושבי העיר לא רוצים אותם יותר בעיר
הם שולטיםב עיר ויש שחיתות של החרדים בצורה בלתי נסבלת בעירייה
אסור להכניס יותר חרדים לער אשדוד בכלל
יש לבנות להם עיר משלהם כי החרדיםב עיר אשדוד מקבלים הכול בחינם ואל משלמים אפילו ארנונה
ראש העיר הקודם עשה טעות שהכניס אותם לעיר עכשיו ראש העיר הנוכחי שתלוי בהם בבחירות נותן להם כניסה מאסביבת לעיר ותושבי העיר מתנגדים לכך
הם רוצים עיר חופשית ללא חרדים כלל אבל זה לא אפשרי
אבל עם פחות חרדים יש כבר יותר מדי חרדיםב עיר
התושבים לא רוצים בנ ברק 2
אין בניה לגובה באזורים חרדים וזה בזבוז קרקע עצום
רוב החרדים מתחזים לעניים אבל לכולם יש דירות בעלותם וכמה דירות
לא מן הנמנע ישיהו חקירות חקיפות של המשרה על עיריית אשוד וכל השחיתותש הייתה בעבר ויש בהווה
הרוסים בעירייה הרסו את העיר עם שחיתות חמורה ביותר בעבר ובהווה
העירייה מחולקת ל 3 חלקים מרוקאים רוסים וחרדים שהם פועלים וכלאורה כמו ארגון פשע גדול
רק מקורבים וקרובי משפחה מתקבלים הרבה קשרים פרוקטקציה ופשע בעירה
בעבר היו הרבה פרשיות שחיתות וזה לא יעצר עד שישלחו מושחתים לשנים רבות בכלא
זה לא ראש העיר זה כל הסביבה שלו ושל שאר הפעילים בעיר
אם ראש העיר לא היה תלוי בחרדים זה היה ראש עיר מצוין
הוא היה צריך לקדם את התעסוקה בעיר הזאת וזה לא נעשה
גם נכשלו בבניה
אם אכן יצאו 46000 דיורת זה יהיה נס
המציאות מדברת אולי על בניה של 1000 דירות בשנה אם יהיה נס ול יותר מזה
אין פועלים אפילו לא פועלי שטחים
פםולעים ערבים עוסקים בתמא 38 ולא בפינוי בינוי
רק הסינים עוסקים בבניה לגובה
למה אין בניינים בני 60 קומות בעיר הזאת?
זה אומר שמעכשיו יהיו בניינים רבי קומות בני 40 קומות ויותר בכל אשדוד ואולי אפילו 60 קומות
אם חיל האוויר יאשר בניה לגובה
יש כבר בניין ראשון של 40 קומות אבל מה הלאה
זה אומר שעד נצנים בדרום ועד יבנה בנו בניינים של 40 קומות ומעלה
פחות מזה לא ישתשלם ואל כדאי ואין כבר קרקעות במכז
במצב כזה דורשים פועלים סינים וחברות סיניות זרות לבניה בכדי ליעל את קצב הבניה
הישראלים לא מסוגלים לבנות קצב כזה
אין גם כסים מימון והבנקים לא מלווים בקלות לבניה כי כולם פוטי רגיל בבניה
התוכנית מדברת על בנייה של 8000 דירו בשנה זה לא הגיוני במצב הקיים
עד שיאשרו את התוכניות יקח שנים ג במצב מואץ יקח שנתיים לפחות
מדברים על 10000 דירות לשנה אם יהיו אישורים
העיר אם יעשו פינוי בינוי מאסיבי לכיוון 40 קומות יכולה לקלוט עוד 100000 דירות ללא בעיה
השאלה אם אם מספקי פועלים וקבלנים לפרוייקטים בגודל הזה
גם חברה סינית תתקשה לבנות 10000 דירות בשנה
אין מספיק פועלים ישראלים בכדי לגמור את הדירות האלה מפנים
הסינים יכולים לבנות בנין ודירות רקות בלי כלום
את התשתיות יאלצו ישראלים לבנות
זה כמעט בלתי אפשרי
צריך להכשיר בר עכשיו חברות ואלפי ישראלים לעבוד בתחום קבלנות בניין ושתית לבניה
אינטלציה ריצוף צבע מטבחים ושאר דברים ומקוצועות
במצב הקיים בכל הארץ יאלצו למוא עוד 1000000 עובדים בתחום הבנייה ורק ישראלים
יאלצו גם לשנות מבניה ישנה למתקדמת ומודרנית ואולי לפתח בניה על ידי רובוטים כמו שמתחיל לקרות אפילו בסין עצמה
