דירוג גורדי השחקים הגבוהים ביותר בישראל

דירוג גורדי השחקים הגבוהים ביותר בישראל
בזמן שהקרב על תואר המגדל הגבוה ביותר בישראל ניטש בין מגדל עזריאלי שרונה לבין מגדל משה אביב, בשנים הקרובות יוקם מגדל בין ערים בגבול תל אביב רמת גן, שיהיה הראשון בארץ שיתנשא לגובה של כ-400 מטר. מי החזיק בתואר היוקרתי 34 שנים, ומי שנתיים בלבד? סקירה לגובה

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-5033677,00.html











מגדל TOHA שבתהליכי בניה יהיה המגדל הגבוה בארץ עם השלמתו - 285 מ'.
מגדל קרן הקריה שכרגע מתוכנן ל- 80 קומות וגובה 320 מ', אבל קיימת תוכנית להגביהו ל 100 קומות ו 400 מ'.
מגדל 111 במתחם הבורסה בר"ג יעבור גם את מגדל בין ערים, ויכלול 111 קומות בגובה 440 מ'.

אומנם הבניה קצת יותר יקרה לגובה אבל זה לא אומר שצריך לקחת פי 4 על דירה. היום עולה לבנות למטר מרובע 5000 שקל. אז מגדל גבוה עולה 7000 שקל למ''ר גם זה בהתאם לחומרי הגמר לא חייב זכוכית בכל בנייין. מגדלים לגובה זה הפתרון הטוב ביותר למצוקת הדיור אפילו רצוי וכדאי כן ככל שיש יותר דיירים בבניין כך עלות התפעול והתחזוקה של הבניין נמוכה לכל בית . כי פשוט יש יותר כסף מכמות הדיירים . העלות הראשונית של קניית בית קצת יותר יקרה אבל התחזוקה היא כמו כל בניין.
מדובר על מערכות חירום ומים.כמו דלתות אש ודחיסת מים.
תפעול כל המערכות בדיקה של משאבות. כיבוי אש מאגר מים מסתכמת ב1500 שקל בערך לכל בדיקה פעם בשנה במקרה שהכל תקין ואין תקלות כמו כן יש ביטוח למעליות כולל פעמיים בשנה בדיקה של מהנדס . ניקיון וגינון . בקיצור כל העלות יוצא לדייר בערך 250 לבניין עד 15 קומות שקל בשנה . פרט לתקלות חריגות. כמו כן זה עולה ל300 500 שקל לבניין גבוהים יותר
מגדל מצריך מערכות תחזוקה יקרות. משאבות, ספרינקלרים, מפוחים, שתיים שלוש מעליות וכד. ובלי לכלול מנקים וטכנאים שבגלל מספר הקומות הרב חייבים להיות מועסקים במשרה מלאה על בסיס יומי אחרת זה יהפך לסלאמס