המדנה חייבת לבנות חצי מיליון דירות בשכירות נמוכה ומיליון דירות למכירה במחירים נמוכים חוץ מהפרוייקט למשתכן והבניה הפרטת

הפתרון למשבר - דיור ציבורי ממשלתי שיהווה 20% מהשוק
מחקר חדש מציע לממשלה לבנות דיור ציבורי להשכרה ארוכת טווח במחירים נמוכים לכלל האוכלוסייה, כולל המעמד הבינוני. "קניית דירה באזור הביקוש - זכות של עשירון גבוה בלבד"
https://nadlan.walla.co.il/item/3111580#!/wallahistory


המחאה מציעה לממשלה לבנות 1.5 מיליון דירות בכדי להוריד מחירים ולהוריד את הלחץ של בעיית הדיור
יש מחסור כרגע של חצי מיליון דירות ובעתיד יהיה מחסור גדול יותר
לכן ההצעה היא לבנות חצי מיליון דירות במרכז הארץ בן אשקלון לחיפה שיועדו להשכרה לתווך ארוך במחיר נמוך
כאשר מי שירצה לקנות את הדירה המדינה תפחית לו את כל שכר הדירה ששילם כל אותם שנים
השכירות תהיה נמוכה מהשוק הפרטים ב 80 אחוזים
בכדי להוריד את מחירי הדירו המדינה חייבת לבנות לפחות מיליון דירות למכירה במחירים נמוכים במרכז הארץ בן אשקלון לחיפה
זה גם לא יספק את כל הביקוש שיהיה

ההמלצה היא לבנות מגדלי מגורים גבוהים בני 40 קומות ומעלה בכדי לבנות כמה שיותר דירות בכמה שפחות זמן ולהוריד עלויות

הצעה נוספת היא לחייב את הממשלה באחזקה של מיליון דירות של דיור ציבורית לפחות בכל זמן נתון
זאת אומרת שהמדינה תאלץ לבנות מיליון דירות חדשות ולהחזיק בהם כל הזמן
ברגע שהיא תמכור דירות
היא תאלץ לבנות במקומם את כמות הדירות שהיא כבר מכרה בצורה אוטומטית

הצעה נוספת מדברת על הקמת חברה דיור ציבורית חדשה שהיא תהיה אחראית רק על בניית הדירות ופיקוח על הבניה
חברה ציבורית אחרת תהיה אחראית על ההשכרה של השידרות ותפקח וגם תתחזק
חברה שלישית תהיה אחראית על מכירת דירות דיור ציבורי במחירי עלות


הצעה נוספת היא הענקת משכנתאות של 99 אחוזים ללא הון למשך 30 ו 40 שנה וללא כל בטחחונות
ללא צורך בהצגת כושר השתכרות או משכורות
כל ישראלי ששירת בצהל יהיה זכאי לקבל הלוואה מהמדינה לרכישת דירה
את הדירה הוא יוכל לשלם במשך 40 שנה
לא תהיה כל הגבלה לגבי גיל הרוכש גם אנשים בגיל 80 יוכלו לרכוש דירות
הכי הרבה אם לא יהיו בחיים הבנקים יוכלו למכור את השדירה ולקחת את ההלוואה ואת השאאר להעמיד ליורשים
או שהיורשים ימצשיכו את המכשנתאות וישלמו במקומם או שחברות הביטוח ישלמו

הצעה נוספת
הריסת כל הבניינית בני 40 שנה בישראל
פינוי בינו
במקום בניינים של עד 30 קומות הם יהרסו במקומם יבנו בניינים מודרנים ביטחותים חסכונים ואיכותים שעומדים בתקנים חמורים של רעידות אדמה
ופגיעה של טילים ועוד
כל דירה יתן את הדירה שלו ויקבל דירה חדשה גדולה יותר בחדר אחד ללא כל תוספת של כסף
הקבלנים יוכלו לקבן על כל בניין שהם הורסים ולא משנה כמה קומות יש בבניין
הם יקחו למשל בניין בן 4 קומות יהרסו אותו ויקימו במקומו בניין בן 60 קומות בכל עיר בישראל
הם יהיו חייבים לבנות חניונים תת קרקעים מקלטים וכן מחסנים תת קרקעים
וככה המדינה תרוויח הקבלן ירוויח והדייר ירוויחו
על בניין של 60 קומות  המדינה תקבל לידיים שלה 10 קומות ללא כל עלות
את הדירותה אלה היא תפנה לדיור ציבורי
נכים קשישים משפחות עניות בודדים בשכר מינימום חד הורים ועוד כל נזקק


הצעת על איסור בניית וילות או חד קומות או בנייה של פחות מ 40 קומות בכל אזור המרכז
החל מ 2018 יהיה אסור לבנות פחות מ 40 קומות בכל אזור המרכז
כל וילה שתפונה או בניין במקומו יקימו בניין של 40 קומות
ככה המדינה תנצל את הקרקעות בצורה טובה יותר


הצעת חוק על הריסת כל הבניינים שהם בני פחות מ 4 קומות
עם החלת החוק לא יהיה ניתן לבנות יותר בניינים פחות מ 40 קומות
החוק מדבר על הריסת כל מבנה שהוא פחות מ 40 קומות ובמקומו לבנות בניין של 40 קומות בכל אזור המרכז
בן באר שבע ל חיפה
למעשה כל וילה כל בית כל מוסד קטן נמוך פחות מ 40 קומות יהרס במקומו יבנו בניינים בני 40 קומות מעלה
המדינה תרוויח שטחים עצומים
ההצעה מדברת על חידוש העיר ירושלים

ההצעה פוטרת מוסדת ציבורי מיוחדים או בנה עתיקות מצוי הריסה

ההצעה בחוק מחייבת הריסת פ]ינוי ובינוי של וילות פרטיות בכל אזור המרכז
הואיל ואין קרקעות זה צעד חירום

פ]ינוי כל בסיסי צהל וכל המוסדות של הלשטון המקומי וכן כל מוסדות ציבור מהמרכז
לא יהיו יותר מוסדות ציבור בכל אזור המרכז ולא מרכזי ממשלה
לא יהיו בסיסים של צהל חיל האוויר או משטרה או כל בסיס אחר
פינוי גם בתי כלא מכל מרכז הארץ
ככה למעשה המדינה תיצר עבודות בפריפריה ותפנה שטחים יקרים במרכז הארץ
כל אלה יתרמו לשחרור קרקעות למדינה והוזלת מחירים

הלאמת כל השטחים וכל הקרקעות וכל המדנים במדינה זה צעד חובה
בכיד שלא יהיה מצב שגופים מחוץ למדינה ישתלטו על קרקעות בדרך עיונת

הצעת חובה לחייב בכפרים הערבים הבדורים הדרוזים הצרקסים בניה לגובה כולל בערים הערביות
ההצעה תחייב אותם להרוס בתים נמוכים במקומם לבנות בנייני בני 40 קומות ומעלה
הפיצוי יהיו מול קבלנים בשיטת פינוי בינו
כל דייר יקבל דירה או דירות בשטח שהוא מפנה ובגודל שהוא מפנה פלוס חדר נוסף
כל הדירות העושפות ועל כל בניין 10 קומות יועברו לביעלות המדינה ללא כל תשלום
למעשה 40 קומות יהיו לקבלנים
10 למדינה ו 10 לפיצויים וכו כולל מוסדות ציבור


פינוי שטחים מסחרים ממרכז הארץ
בשראל במרכז הארץ יש הרבה קניונים ללא כל ביקוש
התוכנית להרוס את כל הקיונים להגיל קנונים לכמות מסוימת
במקום הקניונים שיהרו להקים בניינים בני 60 קומות ומעלה
כאשר המדינה תחזיק בבעלותה 15 קומות לפחות ללא כל עלות או תשלום לקבלן  את השאר הקקבלנים יוכלו למכור ולהורויח עלהם


הריסת בתי כנסת מקוואות שטחים ציבורים בני 30 שנה
בתי כנסת יוקמו בבנינים בני 60 קומות
קומה אחת תהיה ציבורית וזו קומות הקרקע והקומה הראשונה
שם אפשר למקום בתי כנסת מקוואות וכו שהקבלן יהיה חייב לבנות בכדי לקבל בניין בגובה כזה בתמורה למתן בניין בן עד 20 קומות
כלומר בן קומה ל 20 קומות הוא נותן ומקבל בניין בן 60 קומות
הבמידנה מקבל בכל פרוייקט 15 קומות לבעלותה
קומה ראשונה וקרקע הם קומות מסחריות או ציבוריות
אנשים לא יוכלו לגור בקומות אלה

עעם הריסת כל המבנים בתי כנסת מקוואות וכו
המדינה תרוויח שטחים נוספים


הצעה לבנות בתי ספר לגובה כולל גנים
החובה מעתה תהיה לבנות מגדלים של בתי ספר ולא קומה אחת
בבניין בן 60 קומות אחד אפשר לשים את כל הבתי ספר בעיר כל המכללות וכל הגנים
זה יחסוך המון וישחרר הרבה שטחים וייעל את כל הטיפול

הריסת שטחי מסחר ובנייני שטחי מסחר לגובה
מעתה אפשר יהיה להקים שטחי מסחר בגובה של 60 קומות
כל קומה לקניון אחר
בעל קניון מסחרי ישן יתן את אזור המסחרים שלו יבדקו כמה מטראז יש לו
אם יש לו 2000 מטר
הוא יקבל 2000 מטר בבניין חדש בן 60 קומות שהוא מיועד למסחר ומשרדים
כלומר קניון מסחרי בן 60 קומות
לא יהיה כלום למגורים
ככה למעשה מרכזים כמה קניוני במקום מרכזי אחד ושמחררים אדמות

בנייה לגובה של מפעלי תעשייה וכן חברות HIGHTECH משרדים
במקום בניה נמוכה מעתה בכל הארץ תץהיה חובה לבנות ל 60 קומות ויותר
הכול מרוכז במקום אחד במקום בעשרות בניינים נמוכים
השטחים ישחורר לטובת הצביור
יהי יותר יקרוק יותר שטחים ציבורים
וגם יותר שטחים לבניה למגורים
בניה ירוקים זולה איכותית ששומרת על הסיסבה ועומדת בתקנים מחמירים


במצב כזה המדינה לא צריכרה להשקיע כסף בבניית הדירות
הקבלנים הם אלה שינו אותם והמדינה תקבל אותם ללא כל עלות

לא חייבים לתת רק לקבנלנים ישראלים
במצב כזה אפשר לתת גם לקבלנים סינים ולחברות בנלאומיות שיתחייבו לסטנדרטים ולבניה בזמן וברמה גבוהה מאוד
במצב כזה המדינה תבנה מהר מאוד ותקבל לידה בניינים ומיליון דירות בלי להשקיע שקל
לכן לא צריך גם תקציבים
העלויות יהיו רק בעלות התכנון



האבסורד: האוצר משתמש בכסף שלנו לשלם לקבלנים | פרשנות
משרד האוצר משלם לקבלנים שימכרו דירות "רגילות" במחיר למשתכן ומרחיק אותם מהיום בו יהיו חייבים להוריד מחיר במשרדי המכירות

http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001211874