אצל ביבי וכחלון אדם בתוך עצמו הוא גר2 -מחירי השכירות והדירות מתפוצצים כלפי מעלה -חסרים מיליון דירות וכחלון מתעסק בחרא

דירה של 52 מ"ר ב-5,800 שקל לחודש: מצוקת השוכרים מחריפה
דמי השכירות בתל אביב ובערים המקיפות אותה ממשיכים לטפס. הממשלה לא בוחנת מהו פרופיל השוכר הממוצע, מהם צרכיו והיכן מתאים לו לגור - ונוצרים עודפי דירות להשכרה בפריפריה ■ התופעה עלולה להתגבר בעקבות מחיר למשתכן, שהופך זוגות צעירים למשקיעים בעל כורחם
https://www.themarker.com/realestate/1.4625544




אצל ביבי וכחלון אדם בתוך עצמו הוא גר -מחירי השכירות והדירות מתפוצצים כלפי מעלה -לגור באוהלים זה לא פתרון
חסרים מיליון דירות להשכרה ולמכירה כבר כעת
כל שנה שעוברת רק מעלה את המחירים

זוג שמרוויח 20000 בקושי שורד את החודש וגם נמצא במינוס
שלא נדבר על כל אלה שמרוויחים שכר מינימום
הכול יקר בישראל יוקר המחיה שוברת שיאים חדשים
אבל הכי יקר זה השכירות של הדירות ועלות הדירות שאין לה כל הצדקה
הכול בועה שנועדה להעשיר בנקים שלא עושים כלום
בנקאים מושחתים וקבלנים חזירים בעידוד המדינה
אם קבלנים ישראלים לא יכולים לבנות תנו לסינים שיבנו וימכרו
רוצים דירה במרכז הארץ ב 700000
אתם יכולים לתת סבבה לא יכולים9 תפנו את הכיסא ותעופו לנו מהעניים
נמאס מאוכלי חינם
כחלון זה לא לפיד
כחלון הוא שר אוצר רציני שנתן ועשה הרבה למען האזרחים
אבל מה עם הקשישים 1300 ש"ח לחודש זה נראה לך הגיוני ?
מה עם צ ניצולי השואה והנכים
מה עם המובטלים בני 50 נרעיב אותם למוות הרי עבודה בגילם לא ימצאו
המדינה צריכה לבנות דיור ציבורי
המדינה צירכה לבנות בעצמה מיליון דירות בלי משחקים בלי קבלנים
הבינים יבנו הישראלים ינהלו ויזינו את המוח כפםי שהם עושים הכי טוב
זה לא בעיה לגייס כסף בישראל או בחול לבניית מיליון דירות
יש מאות מיליארדים בישראל שמחפשים השקעות
קרנות הפניסה יכולים לבנות ישראל חדשה לא צריך בנקים
חברות הביטוח יש להם מאות מיליארדים פנויים והם יסתפקו במועט
קחו את הכסף שלהם ותבנו
יש גם קרנות השקעה ובנקים סינים שמתים רק להשקיע בישראל
הם רוצים לבנות את ישראל מחדש
אז מה הבעיה תעשו פינוי בינוי מאסיבי
תורידי בניינים עד 20 קומות ול משנה מתי נבנו תבנו במקומם בכל מרכז הארץ בניינים בני 40 עד 60 קומות בממוצע
בתל אביב תבנו גם 100 קומות כי אין בררה
אין דבר כזה עיר לבנה וכל הטשויות האלה
תל אביב צריכה להבנות לגובה
אפשר להשמיד את כל דרום תל אביב וכל צפון תא ומרכז תל אביב ולבנות הכול מחדש רק 60 קומות ומעלה
בראשון לציון אפשר לבנות עוד חצי מיליו דירות בלי בעיה במחירים של 700000
המדינה לא תקח שום מיסים על דירה ראושנה היא תוותר גם על המעמ ועל המיסים של ציוד לבניה וכולל כל המיסים כולל דמי פיתוח
העיריות יוותרו גם הם על סכומים כאלה ואחרים
ונקע שקבל מבצע ירוויח מעט מאוד ניקח סינים
לכל הזרים שעובדים בבניין ובכלל כל הזרים שעובדים בישראל לא יהיה שכר מינימום
אפשר להחיל את זה בענף החקלאות ובענף הבניין לזרים לא יהיה שכר מינימום
ואז הדירות יהיו זולות באמת
אפשר להביל את הרווח ל 10 אחוזים בלבד לקבלנים וליזמים
אפשר גם להגביל בחוק את שכר הדירה לדירות
אפשר להוציא מחירון לדירות שהמידנה תוציא לפי ערים ולפי רחובות ואזורים מחיר מקסימלי
ואז לא תהיה עליה מטורפת כזאת הכול יהיה תחת פיקוח
מדירה שלישית ישלמו מיסים על קניה ומכירה
מהשכרת דירה שניה תשלמו מיסים על שכר דירה
המדינה אולי תפסיד קצת כסף ב3 שנים לאחר מכן היא תרוויח
במדינה נאורה יש עודפי דירות במיליונים
בסין למשל יש 100 מיליון דירות ריקות ערים רקות
הסינים לא מתרגשים מזה
בישראל במקום שיש עודף דירות יש מחסור כבר כעת צריך חצי מיליון דירות לזכאים
ולפחות עוד מיליון דירות לכל מי שרוצה לקנות וחצי מיליון דירות לשוק החופשי
אנחנו מדברים על 2 מיליון דירות שצריך בלנות במידי
יהיה הצע ענק המחירים ירדו גם של השכירות
כשאדם יש לו דירה ריקה הוא ישכיר אותה בכל מחיר לא יהיה לו מאיפה לשלם לבנק
אז כל החגיגיה תפסק זה פשוט מאוד תציפו את המדינה בדירות
הכי חשוב שהכשירות תהיה זולה ומחירי הדירות שנמכרים יהיו זולים תפקחו על המחירים ותאסרו על מכירת דירה למשתכן למשך 5 שנים לפחות
ככה לא יעשו גם מזה כסף
והמחירים ירדו ויעשו את שלהם
כל עיר בישראל צריכה לבנות לפחות 100000 דירות במידי ולא 10000
כל הקיבוצים כל המושבים תנו להם לבנות לגובה 40 ו 60 קומות
ותתחילו להציף את ישראל
תאסרו על בניה נמוכה ועל וילות בכל אזור המרכז
בן חיפה לבאר שבע ועד ירושלים לא יהיו יותר וילות ולא בניינים נמוכים פחות מ 40 קומות
זה חוק שאפשר לחוק ואז יהיה פינוי בינוי וההצפה של שיראל תתחיל
בניית דירות מאסביבית תעניק לישראל דירוג גבוהה בכלכלה העולמית
יזרימו לישראל השקעות ענק
אז יבוא גם עולים חדשים כי יהיה להם איפה לגור ובזול ובכלל יהיו דירותב מלאי

משרד האוצר בפוסט מדהים שמדגים אבדן דרך:
"בחוץ 27 מעלות, אבל אצלנו קפוא!
ספטמבר 2017 חותם עוד רבעון של קיפאון בשוק הנדל"ן- 7,300 דירות נמכרו, 400 מהן במסגרת מחיר למשתכן. בהשוואה לספטמבר 2016 מדובר בירידה של 26% במכירת דירות!"
הפוסט מדגים את אבדן הדרך של משרד האוצר בראשות השר כחלון. מתבלבלים בין אמצעי למטרה. המטרה היא להוריד את מחירי הדיור. האמצעי הוא צמצום ביקושים מצד משקיעים. אבל האמצעי הזה שגוי ולא באמת עוזר. המלחמה, כן, זו השפה שבה משתמשים שר האוצר ועוזרו הנאמן פולקמן, בגיבוי או לפחות בשתיקה מביכה של פקידי האוצר, היא מלחמה בישראלים שרכשו דירות להשכרה, היא מלחמה לא מוסרית ולא אפקטיבית. הרחקת המשקיעים משוק הדיור פוגעת בשוק השכירות ובכלל זה בשוכרים, שחלקם החלשים ביותר בחברה. הקיפאון בשוק לא מעודד השלמות בניה ובסופו של דבר רק פוגע ביעד של הגדלת ההיצע.
השילוב של מחיר למשתכן עם מס דירה שלישית הוא באמת הכרזת מלחמה על אזרחי מדינת ישראל, ובעיקר על ה"זוגות הצעירים" שאבדו את עצמאותם. הם לא יכולים לבחור היכן לגור, הם לא יכולים לבחור לעצמם דירה, הם חסרי אונים מול קבלנים ותלויים בחסדי המדינה והגורל. ברית המועצות כבר כאן.
https://www.facebook.com/Israeli.Ministry.of.Finance/photos/a.163541316991215.37667.121660137846000/1944380558907273/?type=3&theater


Omer Moav

https://www.themarker.com/realestate/1.4625544