הצצה לארמון המפואר של השר כחלון

https://www.themarker.com/realestate/MAGAZINE-1.5766402


אך שר האוצר כחלון לא מתביש שצעירים צריכים לגור בחרבות ובאוטובוסים בגלל המחסור החמור בדירות
ובגלל מחיר השכירות העצומים מחירי עושר שגומרים על הישראלים
כשבודקים מה באמת מפריע לישראלים ולכל המדינה
זה מחירי הדירות היקרים, עלויות השכירות העצומות ,העמלות והריבית הגבוהה במשכנאות ללא כל הצדקה
זה הדבר שהמדינה לא לקחה בחשבון ולא הורידי את כל העמלות בכדי לקחת משכנתאות
ולא הורידו את הרביות זה גזל ועושק שהבנקים מתעשרים ממנו ללא הרף
הכי חשוב למה לא נותנים 100 משכנתאות לכל מי שצריך ורוצה לרכוש דירה
תתנו משכנאות של 100 אחוזים בלי הון אישי
הצעירים יקנו דירות המדינה תרוויח מיסים והבנקים ירוויחו ואז לא יגורו כל חייהם בשכירו ולא יאלצו לחכות עד שיארגנו את ההון המנימלי לרכישת דירה
מי שלא משלם משכנתה שנה שימכרו לו את הדירה
למה צריך להביא תלושי השתכרות ואין סוף בדיקות
משכנתאות עד2 מיליון ש"ח לקניית דירה ראשונה צריך להעניק לכל אחד
גם כאלה שמרוויחים שכר מינימום או כאלה שאין להם יכולת כל עוד ישלמו את המשכנאות למי זה מפריע בדיוק
לא שלמו יקחו להם את הדירה וימכרו אותה יש גם ביטוחים מיוחדים לזה אם משהו לא יכול לשלם תקופה מסוימת אז בהביטוח משלם במקומו
אם משהו מובטל שנה אז הביטוח משלם
כל עוד יש ביטוח חיים על הדירה
ויש ביטוח מיוחד למקרה של אבטלה או אי פרעון בחול קוראים לזה ביטוח אשראי או ביטוח סיכון
לכל אדם יש דירוג אשראי מיוחד
לא צריך להציג תלושי משכורת או הכנסות
מקבלים משכנתאות הכסף מועבר ישירות לקבלן הדירה משועבדת לבנק
לבנק אין סיכון יש לו בטוחה מלאה ,
בגלל שמחירי הדירות עולים כל הזמן אז גם הוא לא מפסיד
צריך גם לקבוע שכר טחת עו",ד סכם קבוע ואל אחוז מהדירה
וגם כאשר מוכרים דירה לקבע סכום קבוע ולא אחוז מהדירה ככה שבעלי השירות לא יסידו כספים
צריך גם שלבנקים יהיה ביטוח על פקדונות ככה שהבנק אם יכנס לקשיים או לאי פרעון בחרות הביטוח ישלמו את הכספים עד השקל האחרון
לבנקים לא יהיה כל סיכון במתן אשראי או הלוואות יש מליארדים שמחפשים השקעות בקרנותפניסה מעל 400 מיליארד ש"ח
המדינה גם יכולה לבנות דירות ולקחת את הכסף שיושב היום ללא דורש בריבית כמעט אפסית ולבנות דירות באמצעות חברות סיניות ללא מתווכים ותחסוך את דמי התווך את הדירות תעניק לדיירים בדיור ציבורי
המדינה יכולה לבנותב ישטה הזאת גם מיליון דירות כי זה לא עולה כסף
הדיירים בדיור הצביורי הם שמשלמים את הכסף
אחרי 20 שנה או 30 שנה הדירה תהיה שיית לדיירים והמדינה תצא מהתמונה
זאת שיטת יותר מוצלחת
ה מדינה חייבת לחזור לבנות דירות בדיור הציבורי זה המענה האמיתי הורציני היחיד
היא יכולה לתת ליזמים לשחק בתל אביב אבל בשאר הארץ הדמינה צריכה לבנות מיליון דירותב כדי לעמוד בביקושים הרחבים
אם יתחילו לבנות מיליון דירות השנה ויהיו מספקי חברות בניה מסין אז אולי בתוך 3 שנים הפורייקט יושלם אם כל הניירות יכול האיושרים יהיו מוכנים מיד עם תחילת הבניה
במדינה נאורה הדירות מחכות לדיירם והם רקיות שנים
בסין יש מיליוני דירות רקות
הם בונים שנים ערים שלמות ולאחר מכן מאכלסים אותהם
הדירות מחכות לדיירים ולא להפך תמיד יהיה ביקוש לדירות זה תשתית החכית דבר הכחרי במדינה זה נכס
אם לא רוצים שכל המדינה קנה דירה אז תתנו דירות צביריות תבנו מיליוני דירות
בכל אירופה יש דירות ציבוריות לכל אזרח
תקבעו שכל מי ששירת בצהל זכאי לקבל דירה בדיור הצביורי
נכים קשישים חולים ונזזקים יהיו גם זכאים
ותתחילו לבנות מיליון דירות חבל על הזמן
יש בנקים מסין שמוכנים לממן את כל הדיורתהאלה המדינה לא תשקיע אגורה חברות סיניות מוכנות לבנות מיליוני דירותב עלות שולה ביותר
עשירית מהמה שקבלנים ישראלים גובים
ותבנו מגדלים של 60 קומות גם בעירות פיתוח זה שתלם בעתיד כי כרגע כבר אין אדמות פניות במרכז
תבל אביב אין אדמות פנויות כלל לבניה
אז הגיע הזמן לבנות מגדלים של 60 עד 100 קומות ויותר
בניה מודרנית ורובטים יעודדו ישראלים להכנס לענף לא רק כיזמים גם כעובדים ומומחים
HGHTECH ריך להכנס לענף הבניה
המדינה צריכה להמציא בניה מודרנית לגובה ולהוזיל עלויות
לא צריך בטון יש חומרים חדשים מודרנים מורכבים שמוזילים עליות
בניה לגובה תוזיל כלויות ותאפשר יותר דירות על פחות שטח
בחול בקומות הראושנות בבניינים זה חניות לדיירים זה לא מתבזבז על שטח נוסף
השטח בדיוק מתאים לבניה אין בזבוז שטח כל מטר מחושב היטב




הדרישה לדירות קטנות גוברת - אבל עקב חוסר כדאיות כלכלית בונים מעט כאלה. הפתרון: דירות מחולקות, מחסנים וחדרי אשפה "שמוסבים לדירות" ■ דיירים מספרים על הצפיפות, השימושים הרבים שיכולים להיות לכיסא והיחסים הקרובים מדי עם השכנים


תראו איפה אנשים גרים באיזה תנאים בגלל מחסור בדירות ובגל מחיר הדירות ,
אנשים גרים בפחים ובגנים בשיא החורף
על דירת של 19 מטר מבקשים 3600 ש"ח והמיטה משתלשלת מהתקרה בגלל שאין מקום לשים אותה