אינדקס
תמא 38 מתה ומגיעה לסוף דרכה למרות שהיא הביאה להחיאה מחדש של כל הערים במרכז.
התחדשות עירונית חשובה ביותר.
במקום תמא 38 א תהיה תמא 2020
תמא 2020 תחליף את תמא 38א תמא 38ב
תמא 2020 מאפשרת הריסה ופינוי של ישובים שלמים,ערים שלמות, שכונות שלמות ,ביינים עד 40 קומות ולא משנה מתי נבנו.
היא תאפשר גם למי שכבר עבר תמא 38א וכן תמא 38ב לעבור תמא 2020
כלומר גם בניין שהוסיפו בו 3קומות יוכל לעבור לאחר מכן את התמא 2020
תמא תאפשר הכנסת חדר ממד שיכול לעמוד בפני טילים חדשים וגדולים טילים כימים וביולוגים וטילים גרעינים .
כמו גם רעידות אדמה עד 9 בסולם ריכטר
גם אם בניין אחד בלבד עבר ל 38א יהיה אפשר לעבוטר ל 2020 לשכונות שלמות
תמא 2020 לוקח את אישורי הבניה מהערים ומראשי הערים והועדות האזוריות ומעבירה את הרשיונות והאישורים לוועדה של משרד הבינוי והשיכון בלבד
אין יותר כוח או סמכות לראשי ערים או לעריםן למנוע או לאשר תמא 2020 או תמא 38א או ב
תמא 2020 תאפשר פינוי ובינו של כל בניין או שכונה שלמה
כל ביניין שמפונה כל עוד יש אישור מהדיירים של 40 אחוזים יהיה ניתן לעבור תמא 2020
בכל בניין שמפונה ולא משנה מה גודלו כל עוד ניתן לבנות עליו של 40 קומות לפחות
הוא יקבל רשיון ל 40 קומות ועד 100 קומות
כל עוד תנאי הקרקע באותו מקום מאפשרים בנניה של 40 עד 100 קומות
בתוכנית יאושרו בניינים בני שנה ואילך
כל בניין של 40 קומות שיהרס ויפונה במקומו יבנה בננין של 80 עד 100 קומות לפחות
תמא 2020 תעדיף ותאשר תחיהל בניינים של 80 עד 100 קומות על אותו שטח כל עוד ניתן לבנות עד 10 קומות באותו שטח .
תמא 2020 תתן לדיירים הנונים את דירתם את הדברים הבאים
חנייה תת קרקעית צמודה ורשומה בטאבו חניה אחת לכל דירה
מחסן לכל דירה
חדר נוסף לכל דירה
חדר ממד מדור חדש על פי התקנים החדשים שיפורסמו בקרוב .
ריצוף חדש
מבטח חדש כולל קרימקה
מזגן בכל חדר מטעם הקבלן חובה
דלתות בתקן חדש .
דלת פלדלת בכניסה
מצלמה אינטרקום ואזעקה בכל דירה כולל בכניסה
חיבור לכיבוש אש למטרה ולמגן דוד אדום במקרה של אסון
בכל בניין לא יהיה ניתן לבנות בקרקע לכן לא יהיו דירות צמודות גינה
בקרקע תהי גיבה בגודל מינימלי שתותחזק על ידי הקבלן למשך 10 שנים מיום קבלתה אישורים והרשיונות מטעם העייריה
בכל קומת הקרקע יהיו חנויות ועסקים קטנים .
בקומת החניה ומרתף יהיו גם מחסנים וכן אזור מוגן
באזור החניה יהיה גם גן
בכל בניין יהיה חדר כושר עם כל הציוד חובה
סאונה וגקוזי בכל בניין .
כל בניין יתוחזק מיומו הראשון באמצעותחברת אחזקות המחזיקה ברשיון מתאים וקלבנים לא יוכלו להקים חברות כאלה או לתחזק בעצמם את הבניינים
קבלן שבנה בניין לא יוכל לקבל לידו ניהול ואחזקה של הבניין
מדינת ישראל תקבל לידיים שלה 20 אחוזים מכלל הדירות במתחם תמורת מתן האישור עד 100 קומות
כל הדירות האלה ימסרו ללא כל תמורה מטעם הרקבלן ויעברו רישום בטבאו לטובת מדינת ישראל
דירות אלה יהיו חלק מהדיוק הביורי חובה שיאפשר לכל אזרח ישראלי ששירת בצהל לקבל דירה ציבורית
העדיפות בדיור ציבורי תנתן לנכים קשישים ניצולי שואה ובודדים מעל גיל 50 וכן משפחות ברוכות ילדים עם 4 ילדים ויותר שאחד ההורים או שנהם שרתו בצהל .
תוכנית זו אמורה להביא לדיור הציבורי מעל למיליון דירות בתוך 20 שנה
מתן רשיון לתוכנית תמא 2020 ינתן בתוך שנה אחת לכל היותר
קבלן יתחייב להתחיל בבניה בתוך 6 חודשים מקבלת הרשיון .והיה ולא יוכל להתחיל את הבניה מכל סיבה שהיא הרשין יקלח ממנו ויועבר לחברה אחרת .
הפקדת ערבויות במשרד השיכון
כל קבלן שירצה לעבוד בתוכנית זו ולקבל רשישון בניה ויזם בתמא 2020 יאלץ להפקיד במשרד הרשיון ערבות של 10 מיליון שח לפחות .
ערבות זו תהיה על כל הפרוייקטים וכל עוד הם נבנים .
כל קבלן יאלץ לשלם דמי רשיון בעלות של מיליון שח למשרד השיכון .
כסף זה ישמש לתכנון לוועדה האחראית על תמא 2020
בתמורה לעברת הדירות לידי מדינת ישראל בגודל של 20 אחוזים מכלל הפרוייקט והתחיוביות שלו לכלל הדיירים בפרויקט הקבל יקבל את כל הדירות לבעלותו
הוא יוכל לקבוע את מחירי הדירות .
המרכז המסחרי כולל כל החנויות יעברו לתפעולו של הקבלן למשל 20 שנה
הוא יוכל לקבל שכירות על כל החנויות האלה במשל 20 שנה
אחרי 20 שנה כל החנויות יעברו לבעלות משרד השיכון או לחילופין לידי העירייה
משרד השיכון לא יוכלו למכור את החנויות האלה
הם יוכלו להוציא מכרזים לתפעול החנויות או להשכיר אותם בלבד .
אחרי 20 שנה מרגע שנבנו החניות ומרכז העסקים
המדינה תוכל להעביר אותם על שמה וכן לעשות הסבה למרכזים האלה ולכלל החניות לדירות זאת במידה וההחנויות אל יצליחו ולא יהוו כל הכנסה עבור המדינה או העירייה
חדרי כושר וכן פעטוטונים וגנים ציבורים בתוך הנבייניםה אלה יהיו בבעלות המדינה
המדינה תוכל אחרי 20 שנה לקבל אותם לידי ניהולה והיא תוכל להסב אותם לדירות במידה ואלה לא יכניסו לה כספים כפי שהיא מצפה
אם במדיה והנכסים האלה יהיו רקים במשך שנה המדינה תוכל להסב אותם במידית גם אם הם יהיו בניהולו של הקבלן על פי התוכנית של 20 שנה .
הקבלן יאלץלהעביר את הנכסים לידי המדינה גם אחרי שנה אחת בלבד כל עוד לא הצליח להשכיר את החניות האלה
הקבלן לא יוכל לתפעל אף אחת מהחניות האלה .
הרעיון מאחורי 2020 הוא פשוט
לקחת את הסמכויות האישורים והרישונות מדי העיריות וראשי הערים והוועדות השונות ובכך למנוע כל סוג של שחיתות או עיכובים מיותרים
למנוע כל סוג של עיכוב בבניה ולהאיץ את התהלכיים של הבניה והפיתוח .
להגידל את כמות הדירות על אותו שטח בנוי למקסימום
כלומר מתן רשיון לבניה ואכלוס מקסימום דירות על אותו שטח כל עוד יש תחניה תת קרקעית וכן תשתיות מתאימות
חובה של כל קבלן להעביר תשתיות של סיבים אופטים לכל בית
תשתיות של צלחות לווין וכבל אחד לפחות לכל בית
צינור גז לכל בית
כבלי חשמל של 3 פאזות בלבד לכל בית
מים בכל בית
תשתית טלפוניה ותקשורת בכל דירה
כל קבלן יחוויב בהתקנת מתקן סינון למים בחלק התחתון והלעיון של הבניינים וכן בכל דירה כולל התקנת תמי 4 לדוגמא
למי שייכים המשים והאוויר והרשיונות לבניה לגובה של מגדלים רבי קומות
הרעיון הוא לתת למשרד השיכון לתת רשיונות במקום כל אלה שעסקו בו עד כה
מתן הרשין ינתן לגובה מקסמלי וכל עוד לא עבר 100 קומות
מינימום קומות למתן רשיון בניה יהיה 40 קומות לפחות
