אינדקס
כל הדירות בדיור הצביורי נמצאים במצב של אסון רובם זקוקות לשיפוצים נרחבים כולל הבניינים
הרבה יותר כדאי ופשוט למדינה לת אותם בחינם דלחיריים שגריםב הם והם אלה שיטפלו בהם ויתחזקו אותם
עלות האחזקה והתחזוקה של הדירות והבניינים בדיור הצביורי מוערכים במילאירדי ש"ח בנשה
עלות שיפוץ דירה בודדת עד 100000 ש"ח כאשר הממוצע זה 50000 ש"ח
אם המדינה תמכור את כל הדירות האלה במחיר סמלי או תתן אותם במתנה לדיירם שדגריםב הם מטעמי צדק
אז המדינה תרווחי מיליארדים וגם תחסוך מיליארדים נוספים
וגם לעמידר ועמיגור ירדו 10000 דירות שלא שווה להזחיק בהם ואל כדאטי להחזיק אותם
זה כאב ראש נוראי
בסך הכול מדובר ב 10000 דירות שינתנו בחינם או במיר סמלי למי שגר 20 שנה ויותר בדיור הצביורי
מתנה גדולה אבל גם חסון עצום לדמינה
דירות שננבו לפני 20 או 40 שנה צריכים לעשות להם פינוי בינוי או תמא 38
כאשר לרוב אמורים להרוס את הבנינים האלה
והמדינה צריכה לברוח מההשקעה האדירה בדיור הצביורי הבעייתי הזה
לכן היה עדיף לה כלכלית ומוסרים ומן התדק לת אותם לדיירים שגרים בהם 20 שנה ויותר
כדאי מאוד למדינה להעניק את הדירות האלה עד לשווי דירה של 2 מיליון ש"ח
בהתחשב במצב הרעוע בדיור הצביורי ובמצבם של הדירות
המדינה רק תצמיל את עצמה כי הטיפול בדירותה אלה היה עולה לפחוות 10 מיליארד ש"ח
וב 10 מיליארד דש"ח המדינה יכולה לקנות עוד 10000 דירות לפחות
מבחינה כלכלית עדיף לה לתת את כלה דירות של עמיגור שהם אלה שעולים לה לתחזק ובתחזוקה הכי הרבה גם אם הם באזורי בישוקש
וגם אם הם במצב קשה או אל
הדירות האלה המדינה תאלץ לשפף אותם ולהשביח אותם או לתחזק אותם והלעויות ירדו לטמיון
לכן היה עדיף לה לתת אותם בחינם כבר עכשיו ולא לחכות
הדיור בפירפריה בכלל נמצא במצב על הפנים
הדירות בן יבנה אשדוד בדרום ועד אילת נמצאים במצב הכי גרוע שיש
באשדוד למשל חצי מהדירות מתות ליפול מוגדרות כדירות שאסור בכלל לגור בהם והם סכנה למתגוררים בהם
באשדוד למשל רוב הדירות הם טרומים והיה על המדינה להתפטר מהם מזמן אבל המדינה לא עשתה זאת
היה עדיף למדינה לתת אותם לדיירים שמתגוררים בהם ואלה יסגרו עסקאות של פינוי בינוי או תמא 38 ואז המדינה לא תשקיע בשיפוצים ובתחזוקה ולא יהיה לה כאב י הראש של תמא 38 א 38 ב
ומי שישיקע בדירות אלה יזמים שגם ירוויחו לאורך זמן וגם הדיירים ירוויחו לאורך זמן
במצב כזה יש WIN WIN וכולם מרוויחים המדינה יוצאת גדולה
רווח פוליטי אדיר לראש הממשלה וךשר כחלון שיראו כמטיבים עם העם
ורווח גם לדיירים שמקבלים דירה בחינם
רווח גם ליזמים של תמא 38 שעכשיו יוכלו לבצע פרוקטים בקלי קלות
המדינה גם תרוו בעתיד מהכנסים האלה שהזימ ים ירסו ובינו אותם מחדש
גם העיריות ירוויחו כי על אותה קרקע יבנו בנינים של 40 קומות
עוד רווח צפוי למשרד הבטחון וגם למשרד השיכון שלא יאלץ הלשקיע בחדרי ממד ומקבלטים וכן במגיינים
,הערים אשקלון אשדוד נתיבות שדרות כל אלה נמצאם בטייך שגיורי טילים של החמאס מעזה
ואם המדינה תעביר אותם לדיירים אז היזמים יולכו לבנות במקומם או להשביח את הבניינים
ואז הרווח הוא כפול
במבצ כזה המדינה אל מקשיעה שקל הדיירים מרוויחים אבל גם היזמים מרוויחים
והמדינה מרוויחה גם תשלומי מיסים של הדיירים החדשים שמתווספים על אותם דירות וכך גם העיירות יקבלו מענקי השבחה וכן ארנונה מוגדלת ונוספת
אז יש כדאיות כ=גדולה ואדירה
